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2017-04-05 21:10:04| 人氣44| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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重量：730g
載重：1kg

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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

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張國立主演的電影《一切都好》，講述一位為了找回「家庭」且心繫兒女的父親，一腳踏上讓子女們人仰馬翻的探親之旅，笑中帶淚。但也叫人想到，他真實生活中的兒子張默，曾2度沾毒被抓。

張默當時負面新聞不斷，張國立表示，不會因為小孩不符合期望而放棄彼此，他坦言：「愛不會改變，可以包容一切。」也透露兒子現在有時會傳訊息來關心他，要他別太辛勞工作，多照顧身體，他就會回說：「我就這命！」自認身體還硬朗，不用為他多擔心。

張國立坦言一直以來，都不是個會和孩子們溝通的爸爸，加上工作忙碌，因此冷落了最該關愛的家人，現在則是積極彌補中，雖然他被告知已評價達退休年限，本以為將變成悠閒的老人，可以多陪家人，沒想到退休後拍電影、上綜藝節目，照樣忙得團團轉。

事實上，張國立在《一切都好》也一刻不得閒，因為劇組用了85天時間，歷經了北京、天津、上海、杭州、澳門5個城市拍攝。從北京到澳門，直線距離有1979.41公里，也夠他忙了的。

※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您：

少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。

※戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我)

※安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)

※張老師專線：1980

※生命線專線：1995

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