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內容來自sina新聞

國土部數據顯示賣地成地方政府還債主要手段

  國土資源部日前公佈數據顯示，今年上半年，全國房地產用地供應、土地出讓金收入都創下歷史新高。在宏觀經濟下行壓力之下，土地市場高燒不退，開發商拿地熱潮膨脹，而地方政府財政增收減少。面對居高的地方政府性債務，土地已成為最主要的償還手段青年購屋貸款率利最低銀行信貸年息民間信貸房貸好嗎信用貸款房屋銀行怎麼貸款比較會過件。

  48.7億元的"地王"總價，323輪報價，近10次5000萬元以上的跳價，88.5%的溢價率上半年，北京、上海、廣州、南京等城市土地市場出現多輪競價、高溢價等現象，萬科[簡介 最新動態]等大型房企紛紛加入，聯袂主演瞭一場激烈的"地王爭奪戰"。國土資源部發佈的《2013年第二季度全國主要城市地價監測報告》稱，二季度全國主要監測城市地價總體水平為3226元/平方米，連續5個季度加速上漲。

  國土資源部數據顯示，上半年，全國土地出讓合同價款已高達1.7萬億元，增幅達77.3%，亦創歷史新高，其中房地產用地出讓價款同比增幅超過高達90%。除去"賣地收入"，其實地方財政收入並不樂觀。山東省財政廳數據顯示，若剔除房地產稅收，上半年全省稅收僅增長10.3%。

  國土資源部特別強調，中央及地方財政都面臨著嚴峻的考驗，部分地區的償債對土地出讓收入的依賴加大，需進一步防范土地融資過度帶來的土地管理和債務風險。審計署發佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》顯示，2012年底，4個省本級、17個省會城市本級地區有55%的債務承諾以土地收入償還。

  國土資源部法律中心主任孫英輝指出，從前5個月地方財政收支來看，扣除中央轉移支付，部分省份已出現收不抵支情況。地方政府大規模集中推出土地和利用土地大量融資，積累瞭財政金融風險。

  受經濟形勢及減稅政策等影響，預計各級政府財政收入增長和債務償還，都面臨著更大的壓力，土地市場的回升態勢還在延續，范圍還在擴大。地方政府應合理把握供地規模，優先支持普通商品房用地需求，控制地價溢價范圍，加快保障房建設，將"穩房價控地價"作為年度考核目標來完成。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/08022320994.shtml

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