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北市縣房價比2︰1 牽動首購族

更新日期:2009/07/15 04:09

北縣升格利多 買氣加溫

〔記者黃宣弼、王亮勻／台北報導〕隨著北市房價愈來愈高，與一河之隔的台北縣，房價差距也愈來愈大，根據房仲業者統計，北市與北縣的房價比，今年第二季已經達到二比一的ＳＡＲＳ後新高。

在台北市中心買氣仍未退燒且北縣升格利多的情況下，業者預估未來將有更多的首購族將購屋地點由北市轉往北縣。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，房市景氣在農曆年後逐漸回溫，尤其是首善之都台北市，更呈現強者恆強的態勢，比較ＳＡＲＳ後的房價表現，二○○三年第二季北市平均房價為北縣的一．六八倍，但在第一次聯勤土地標售後，台北市精華區受到地價飆高帶動，拉開與北縣房價差距，直到今年第二季更是達到二．○三倍，刷新自ＳＡＲＳ以來的歷史新高紀錄。

蘇啟榮指出，由於目前房價可謂「北市一坪可抵北縣兩坪」，不少首購族乾脆直接將目標鎖定在台北縣，而形成一波「首購族遷徙潮」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，市中心與周邊房價價差拉大，是世界各國大都會的趨勢，而台灣在邁向國際化的過程中，也得面臨這種狀況，對於預算有限的購屋者來說，勢必出現往外遷徙潮，也將帶動北縣捷運周邊、或是和台北市一水之隔的區域房價。

另外，在房地產市場買氣回升，大台北預售房價從年初至今已經漲約十五％，其中北縣房價更回到去年五二○水準。代銷業預估，下半年大台北推案量僅約六百億，房價可望還有三％到五％的漲幅。