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受到年底傳統購屋旺季帶動，加上最後輕稅末班車的激勵下，民眾看屋、購屋意願略增，讓11月房市小回溫。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市11月交易量較10月量增21%，新北較10月量增22%，桃園較10月交易量成長16%，新竹縣市則持平，台中微增2%，台南略增10%，高雄則略增3%。

 

黃舒衛表示，從七都交易量可明顯發現，輕稅與年底購屋潮的帶動效果，再加上有感降價，先跌先反彈，北中南大不同！北台灣的北北桃三都量增都在一成五以上，但中南部卻僅有台南明顯量增一成，新竹、台中、高雄則僅為5%以內的增長，黃舒衛指出，北台灣位處政經中心，對於政經環境敏感度相對較高，在輕稅與剛性需求的雙重誘因下，北台灣民眾購屋態度轉而積極，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。

至於房價部分，黃舒衛說明，七都房價均呈現上下微幅修正的狀況，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續二個月跌破60萬元大關，是102年3月以來最低水準，若與去年5月高點65.1萬相比，跌幅9.0%；新北單價30.4萬元，也是102年5月以來新低紀錄，與去年3月高點36.7萬元比較，跌幅高達17.2%。至於桃園單價則為14.7萬元，單價雖微漲，但已是連續三個月低於15萬元大關。新竹縣市與台中則分別為每坪15.6萬元、16.2萬元，至於南台灣的台南與高雄，11月中古屋單價為11.0萬元與13.4萬元。

黃舒衛說明，美國經濟表現持續轉強，美國聯準會升息條件預計12月可能將被滿足，不過全球經濟局勢仍脆弱，聯準會表示若升息，仍會以緩升為前提邁開升息腳步，再加上其他國家持續擴大貨幣寬鬆，資金供給仍豐沛，低利環境短時間內不變，房價大跌機率低，而國內政策干擾已告一段落，目前市場待售量大，可選擇物件多元，民眾可多看多比較，建議有意購屋的民眾，把握最後省稅黃金期，不妨選擇優質地段的中古屋，不僅公設比低，實際使用面積大，價格經濟實惠，加上持有稅相對低廉，是保值抗跌的首選。