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房產稅試點范圍或10月擴大

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  據中國之聲《新聞晚高峰》報道，上周國傢發改委和財政部受國務院委托向全國人大常委會報告時，在國傢發改委主任徐紹史的報告中，有這麼一句話：下半年需要重點抓好的工作，繼續大力推進重點領域改革，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。在隨後，財政部部長樓繼偉所做的報告中，也有一句差不多一模一樣的話。樓繼偉表示："下一步財政工作安排，擴大個人住房消費稅改革試點范圍。"

  從以上兩個關鍵經濟部門領導的表態中，不少網絡消息就給出看似合理的推斷，稱房產稅試點今年下半年將擴圍。情況真是這樣嗎？房產稅試點今年下半年一定能夠推進嗎？

  從2011年上海、重慶開啟房產稅試點時代以來，在記者參加的多次國傢發改委和財政部的年度工作會議上，"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"這句話幾乎每次都出現文件中。所以媒體以此判斷，房產稅繼續擴圍似乎有一點兒"過度解讀"。那麼房產稅試點擴圍究竟會在何時重啟呢？長期關註房地產市場的中原地產市場研究部總監張大偉透露，從他們得到的消息以及市場預期綜合判斷，房產稅今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大。

  張大偉表示："從我們瞭解到的，包括從市場預期來看，再疊加最近這些政府部門領導的表態，房產稅有實質性的擴大試點在近期實行的可能性很大。應該會在10月份到11月份如何汽車貸款最快的方法及勞工貸款申請2016推薦。"

  張大偉還表示："目前各地的賣地收入在銳減。如果房產稅能逐漸取代賣地收入或者彌補賣地收入的話，地方政府意願會更大一點。不過現在大傢至少可以放心的一點是，就算改革試點繼續推開，也隻會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間裡，存量房被征收房產稅是一個大勢所趨。"

  張大偉分析："房產稅征收應該是像個人所得稅一樣，超過一定面積後剩餘的所有面積都要征收。從比例來說，應該是在千分之五到千分之八左右。總體來看，以前都是在新購環節，就是比如說你買的時候會增加你的稅費。但是你買瞭之後，隻要房子放在那裡，就不會有一些額外的稅費負擔。所以這就會導致房地產市場存在著存量不均衡。如果存量房也開征房產稅的話，就可以起到一個調節的作用。"

  據中央人民廣播電臺

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/07522393071.shtml

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