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內容來自中時電子報

房仲業整合通路 推南屋北賣

南北都會區房市量價變化一覽 政府打房雙北市房市交易量急凍，房仲業自救另闢生路！房仲全聯會理事長李同榮表示，旗下吉家網不動產將整合不同品牌房仲同業聯賣通路，推動「南屋北賣」，首案選定補漲行情看好的台南預售案。而這也是國內房仲業整合聯賣代銷預售屋的新創舉。房仲全聯會理事長也是吉家網不動產董事長李同榮表示，5月北台灣房市交易量急縮，根據吉家網統計，5月與4月交易量相較，北市衰退14％、新北市下滑18％、桃竹地區也下滑12％，僅台南市、高雄市上漲4％及3％。他指出，因雙北市交易量急凍，對於房仲業的業績影響很大，預估雙北市房仲業有8成店頭陷入虧損狀態，關店的風潮可能將持續擴大到選前都無法改善。新北市房仲公會理事長張世芳也表示，目前新北市中古房市交易量掉了4成，房仲門市約1,200多家，預估到年底恐將收掉約400家，主要將以單店經營者居多。有鑑於房仲經營困難，房仲業開始自救另闢生路，李同榮昨（5）日宣布，吉家網不動產整合不同品牌房仲同業連賣通路，已選定台南市的「伍彩?東急」預售案，來推動「南屋北賣」的代銷模式。李同榮表示，接案10幾天左右，已爭取到30多家不同房仲品牌（例如21世紀、ERA、住商、東森、全國）的獨立店東共同參與，未來目標將爭取200～300家房仲業者加入，盼能打破傳統代銷模式，讓預售及二手房銷售流通管道更加緊密。永慶房產集團總經理葉凌棋則表示，集團旗下早已有代銷部門，新接的代銷個案也都會放到旗下各房仲門市進行聯賣，透過房仲門市潛在客源，增加預售個案銷售管道。此外，面對政府不斷打壓房市，李同榮認為，政府該做的是活絡市場交易量而非打擊，政府不應對市場放話干預，預期房市會跌幾成，且沒有社會住宅政策，就不應有合宜住宅政策，政府住宅政策應首重廣建只租不售的社會住宅。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140606000157-260204

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