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農地工廠完成合法登記取得特登工廠資格日後　農地變工廠用地貸款成數增

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2021/01/10 蘋果新聞 林巧雁／台北報導

農地違章工廠經常引起環保團體與周邊住戶抗議，為解決農地違章工廠議題，經濟部輔導納管，完成合規環保要求可發給特登工廠許可，而完成變更登記後，農地也合法變成價值更高的工廠用地，土地價值大翻身，貸款成數也可望提高。原本農地可貸款成數僅4~5成，隨用地變更為工廠用地後，信保基金提供擔保，貸款成數將提高至8成。

原本這些蓋在農地的工廠雖違法，但有合法公司登記，仍可向銀行申請貸款，只是農地價值較低，可貸的成數較低，官員說，銀行估價願意給的擔保成數約4~5成，未來這些農地工廠完成特登工廠登記，完成土地用地變更，從農地轉為工廠用地，不僅價值提高，銀行估價也會提高。

此外，經濟部與信保基金合作，將擬訂針對特登工廠的貸款辦法，有了信保基金的擔保，向銀行申請貸款的成數可望提高至8成，關於特登工廠的貸款條件細節尚未出爐。

經濟部訂定2016年5月19日之前設立的農地工廠可申請特登工廠，之後2016年5月20日之後的農地工廠則必須遷移，官員表示，要求停工的違法農地工廠已有300多家。

經濟部中部辦公室表示，尚未估計未來會有多少特登工廠申請資金貸款，有些工廠沒有土地擁有權，若要貸款必須跟地主商量。

經濟部修正「工廠管理輔導法」，將未登記工廠與特定工廠納入管理及輔導，2016年5月19日前既有未登記工廠須申請納管，特定工廠登記於2020年3月20日開始實施。

經濟部估計10年內取得特定工廠登記家數將達4萬5000家，預期未來累計創造約1至2兆投資金額。官員表示，此估計依過去的農地工廠家數估計而來。

臨登工廠自2020年6月2日失效，特定工廠於2020年3月20日開始申請，自4月開始有工廠審核通過，1~11月計有6399家為臨登轉為特登工廠。

經濟部2020年針對農地違章建築裝設智慧電錶避免轉作的違章工廠共116 家、拆除違規轉供電表有8家、裁處(新增)未登記工廠共121家，總計305家。

根據經濟部統計處統計，2020年前11月新登記工廠家數9925家，較2019年同期增加逾1.5倍，其中特定工廠登記家數6399家，佔新登記工廠家數64.5%最多，等於去年新登記的工廠超過6成5為農地工廠轉特定工廠登記。（林巧雁／台北報導）

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