泳池宅讓你在家游樂

在家享受戲水之樂
哪種社區設施什麼最吸引人？是KTV或健身房？其實如果社區有泳池，不用大老遠去外頭玩水，在家也能盡情享受戲水之樂。
採訪╱陳建宇攝影╱唐郡威
模特兒╱bebe林蓓貝

【陳建宇╱台中報導】南台灣氣候炎熱，常常從5月就站上30度高溫，熱到11月常有的事。而夏天戲水最能消暑，但總不能一天到晚跑西子灣或旗津，更不可能常常衝墾丁，若自家社區就是有泳池或戲水池的泳池宅，不僅方便又消暑，玩水玩免驚。

雖然有些人認為，大樓社區的泳池設施是建商賣房子的噱頭，但不可否認仍有許多民眾會被有泳池的住宅吸引。信義房屋高二區協理張政德表示，本身有游泳習慣的民眾，選購泳池宅的比例最高。

南台灣的平均溫度較高，也讓中古泳池宅頗受歡迎。高雄市仲介公會監事何忠義表示，家裡就有泳池或戲水池可以使用，不用去海邊或收費的泳池，對住戶來說當然較方便，但泳池應定期維護、保養，才能長久營運下去。

泳池維護不易，需要定期清潔與周延管理。資料照片

看泳池洞悉社區管理

張政德觀察，高雄有泳池或戲水池的大樓社區，若屋齡逾10年者，近70%的社區泳池都已無人使用，也沒有放水。

張政德表示，對於沒有游泳習慣或較遵節開支的民眾來說，每個月的管理費要負擔泳池的水費、清潔費、甚至聘請救生人員在場，都是多出來的費用，不見得會想買泳池宅。

常有人覺得豪宅才會配備泳池，但其實有許多中古首購社區也配備泳池或戲水池，何忠義就表示，戶數多或管理周延的社區，因管理經費充足，更能維持泳池的運作。他建議：「選購中古宅，可從泳池是否持續營運、來評估該社區的管理是否良善。」

【選我!選我!】文華匯

位置：鳳山區北昌路北昌2街口
總價：880萬元
坪數：44.69坪
類型：大樓
屋齡：1年
特色：近NO.16藝術公園，雙衛浴均開窗，配1個平面車位，社區有戶外泳池
資料來源：信義房屋鳳山文山店

【專家說張政德信義房屋高二區協理】評估使用與維護負擔

泳池社區須留意觀察，泳池內磁磚是否完整，若有破裂、易造成危險，並詢問管委會是否有使用規範；此外，也要考慮可能增加的成本，例如泳池維護的費用如何計算？使用是否要另外收費？評估後可負擔之後，才適合購買泳池宅。【陳建宇╱台中豐原報導】

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