北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘 台中市北屯區住商不動產：專營仲介區域：北區房屋不動產、南屯區不動產、太平房屋不動產、潭子房屋仲介、西屯區不動產、烏日高鐵不動產、東區不動產、沙鹿不動產、龍井不動產。細部搜尋如下：北屯房屋買賣、北區房屋出售、北屯公寓、北屯電梯華廈、北屯透天店面、北屯別墅、北屯農舍、北屯土地、北屯農地、太平廠房、太平工業用地、潭子廠房、潭子工業用地、大雅廠房、大雅工業用地、大里廠房、大里工業用地..等。目前房仲品牌有:北屯永慶房屋、北屯太平洋房屋、北屯台慶不動產、北屯有巢氏房屋、北屯全國不動產、北屯中信不動產、北屯東森房屋、北屯台灣房屋、北屯信義房屋、北屯群義房屋。

20愛的鼓勵 2訂閱站台

學區宅多具備生活機能與交通優勢，一直是熱門購屋標的。彭仁義攝

房市疲軟 明星國小學區硬挺

博愛國小每坪117萬最貴 四維國小價差近5成

高人一等
【于靜芳╱台中報導】房市低迷，但明星國小學區房價持續攀高，房仲統計明星國小學區與同區房價比較，發現高雄市四維國小學區房價比同區高出近5成，全台價差最多，台北市博愛國小學區每坪117萬元，則是最貴的學區宅。業者認為，即使房市不景氣，交通、生活機能佳的學區宅仍具房價優勢。

群義房屋統計去年至今年4月實價登錄資料，比較北中南各明星國小周邊房價與行政區均價，台北市博愛國小周邊房價每坪高達117萬元，較信義區均價80.7萬元，價差達45%，其次，敦化國小、金華國小周邊房價分別為89.5、97.5萬元，也比同區超出1成。 
北市明星國小房價仍維持一定水準，群義房屋總經理潘家成分析，為了讓孩子讀明星國小，不少家長都會在入學前1年買房卡位，即使景氣差，每年仍有固定購屋需求，若學區宅交通方便、生活機能佳，更具保值抗跌優勢。 

北中南 明星國小學區房價

保值抗跌需求穩定

潘家成說明，像博愛國小周邊因鄰豪宅「皇翔御琚」，走路即可到捷運象山站，拉抬周邊房價，而敦化國小、金華國小受惠捷運松山線、信義線通車，更具加乘效果。
台中市明星學區房價也很驚人，仁美國小周邊房價每坪22.2萬元，與北屯區均價16.0萬元價差38.8%最多，而大新、惠文、大墩國小周邊單價26.3萬元，也高於南屯區房價2成。 

民眾擔心壓力太大

全國不動產台中家福茂加盟店店長彭唐謙分析，台中明星國小多圍繞在7期、5期重劃區附近，區內還有升學率佳的惠文高中，因此房價比同區域高，而「仁美國小」位於新興11期重劃區，周邊多透天別墅新屋、綠地，加以單坪20~25萬元，相較7期低，不少家長選擇此區。
高雄市四維國小周邊單價25.9萬元，較苓雅區均價17.6萬元，價差47.2%，其次則為信義國小、東光國小也與行政區價差45.1%、37.3%。潘家成指出，高雄市多因明星國小周邊熱鬧，但向外擴散後的區域熱鬧遞減，造成「中心熱、外圍冷」，且高雄房價基期不高，價差也相對大。
東森房屋中山苓雅加盟店副理李彥慶分析，高雄四維國小是傳統名校，又近苓雅國中、市府、文化中心及師範大學，前年房價已漲2~3成，維持25~26萬元，今年買氣不佳，估計下半年跌2~5%。
學區宅熱門，但育有2子的高雄民眾Ching認為，雖覺得學區宅是不錯選擇，但周邊房價太高，擔心孩子壓力大，目前無讀明星學校計劃。 

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com

台中區豐原2世紀不動產 尤阿甘熱誠銷售，房地產買賣如：南屯中古屋出售、南屯二手屋出售、南屯住宅出售、南屯房屋出售。透天別墅：南屯透天出售、南屯車庫別墅出售、南屯全新透天出售、南屯全新別墅出售、南屯豪宅出售、南屯透天店面出售、南屯全新店面出售、南屯全新透天出售、南屯平房出售、南屯三合院出售、南屯農舍出售。公寓大樓：南屯幸福國宅出售、南屯電梯華廈出售、南屯電梯公寓出售、南屯全新電梯華廈出售、南屯公寓出售、南屯套房出售、南屯辦公室租售、南屯辦公大樓出售、南屯商辦大樓出售。新建案：南屯新建案、南屯新成屋、南屯預售屋。房屋出租：南屯店面出租、南屯租屋、南屯公寓出租、南屯房屋出租、南屯套房出租、南屯透天出租、南屯別墅出售、南屯德鑫楓華出售、南屯豪宅出租、南屯商辦出租、南屯商辦大樓出租..等，歡迎來電預約，經紀營業員尤阿甘歡迎您蒞臨鑑賞。