去年房市交易蒸發兆元

投資客縮手專家悲觀估今年再減2成

打房奏效
【于靜芳╱台中報導】受到房市政策不確定與稅改干擾，市場交易大幅衰退，房仲業者統計去年不動產實價揭露資料，全國房屋交易金額僅剩3.7兆元，比2013年4.7兆元，蒸發近1兆元，年減逾2成。專家分析，投資性買盤縮手，導致交易量萎縮，預估今年再減2成。

據信義房屋統計，全國2013年實價揭露金額約4.7兆元，去年房屋交易金額僅剩3.7兆元，各都會區均較2013年減少1~3成，其中，新北市2013年交易規模達1兆元，稱霸六都，但去年僅剩7641億元，年減2802億元，減少金額居全國之冠，年減幅26.83%。
桃園市從7131億元減少至4810億元，年衰退高達32.54%，台北市則年減1670億元，去年已縮到5896億元，年減逾22%。北北桃生活圈蒸發6793億元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅推動與房屋稅影響，讓房市交易量轉折向下，北北桃市場嚴重受挫。

近2年全國房屋交易金額變化

新北衰退冠全國

打房政策不斷，讓投資客縮手，台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文認為，六都交易規模皆衰退，來自交易量明顯萎縮，原本台北市房價過高，無論是自住需求或投資置產，大量買方退往新北市、桃園市，但投資性買盤大縮手、自住族群觀望房價，不僅中古屋交易慘，預售屋買氣更糟。

北北桃嚴重受挫

全國不動產董事長葉春智直指，桃園市航空城爭議不斷，不動產交易停滯，央行將新北市、桃園市部分行政區納入選擇性信用管制區，使得投資客退場，造成價量齊縮。綜觀六都，他悲觀預估，今年交易金額將再減2成。
台中、高雄交易量也縮減，去年交易金額分別為5352億元、3464億元，年減1590億元、955億元，衰退幅度超過2成，相較之下，台南市交易較穩定，年減314億元，下滑12.94%。

民眾坐等房價跌

群義房屋總經理潘家成分析，台南市偏自住性買盤，故相較其他都會穩定，而台中市、高雄市多是北部投資置產族，衰退較嚴重，尤其台中市中心、七期及高雄市區房價都已漲至高點，自住多往外圍物件發展，估計總統大選前，六都房市交易量仍慘淡，不會好轉。
民眾林小姐感覺到投資客資金轉往海外置產或股市，她說，國內房地產早停滯，近期觀察看屋人潮有回溫，但其實都在猶豫，每個人都在等房價跌，希望政府打房再加把勁。

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房屋仲介網http://25232538.com

內政部推行實價登錄、101年8月11日上路，諮詢或搜尋，請洽房仲經紀人尤阿甘，服務範圍涵蓋區域包括：后里馬場、后里天馬牧場、后里鐵馬道、后里國中、后里區公所、后里草泥馬、后里美食、后里花海、后里糖廠、后里民宿、后里中社花市、月眉育樂中心、都有相關房地產、土地、店面、住宅、公寓可搜尋尤阿甘服務鑑賞買賣。神岡、后里、東勢、潭子、豐原買房子、請搜尋房地王、104報紙房屋、houseweb房屋網(買屋、售屋、租屋)網永慶房仲網、東勢仲介公司網站、台灣凶宅網、東勢售屋、東勢買屋、東勢買房子、東勢賣房子、東勢找房子、東勢購屋、豐原預售屋、東勢新成屋、東勢透天別墅、東勢豪宅、滿足您溝屋需求、東勢不動產估價師、東勢不動產經紀人、21世紀房屋尤阿甘歡迎您來電看屋。