台中市西屯區外來人口移入多，房價年漲16.9%。陳恒芳攝

五都合併 人口增 台中5區房價漲10%

公共建設帶動 1.9萬人湧入

【張琬聆╱台中報導】公共建設因帶動人口移入，向來也是房價漲幅指標，台中市近一年人口增加1.9萬人，其中有重大公共建設的地區，人口湧入明顯，不僅住宅需求增，也拉升房價。房仲業者觀察台中近1年人口數變化與房價漲幅發現，以西屯、北屯、南屯、豐原、而大里和太平人口增加最多，不但房屋交易熱，房價更皆有逾1成漲幅。

根據台中市民政局統計，台中市一年來以西屯增加3043人最多，北屯人口增加2709人，其它如南屯、大里與太平近1年人口也皆增加逾2000人。2012年10月13日尤阿甘台中市豐原房屋出售網http://25232538.com

西屯人口增最多

台灣房屋統計台中近1年房價變化則發現，人口數增加最多的西屯，今年買賣移轉棟數5487棟也高居台中之冠，房價1年漲幅16.9%，平均每坪17.3萬元；北屯房價漲幅則高達23.2%，房價漲幅驚人，其它如南屯、大里與太平的房價漲約10~14%。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，西屯商圈林立，生活機能佳，還有大型公共建設如市議會、新市政中心等利多加持，人口持續湧入，房價不斷向上推升，目前以總價300~600萬元的中古屋最受買方青睞。

首購族鎖定北屯

台中市仲介公會理事長陳永欽表示，這2年來台中市主要發展集中在西屯，如12期、中科14期、單元1與2等，吸引較多外縣市人口移入，房價每年持續成長逾1成；由於該區多新推案，在新建案價格的拉抬下，儘管近期景氣不佳使成交量下跌，但中古屋的成交價仍現穩定上漲。
1年來房價漲幅高達23.2%的北屯，台中市太銷公會秘書長鄭博仁坦言，北屯屬老舊社區，長年房價穩定持平，外來人口移入不多；不過最近因11期重劃區開發，區內新案從4年前每坪14萬元漲至27萬元，帶動舊市區的中古屋跟著水漲船高，加以近年房價高漲，許多首購族選擇尚維持1字頭房價的北屯居住。
大里與太平則受惠生活圈4號線快速道路通，帶來更多人口遷入，刺激房市需求。住商不動產台中崇德加盟店總經理林金雄表示，生活圈4號縮短車程20~30分鐘影響很大，成功帶來大量人口移入，新推案變多，房價跟著補漲。

大里合併後補漲

鄭博仁也透露，「太平真的非常熱！」太平區的新光重劃區現為以首購為主、推案量最大的地區；大里則是縣市合併後補漲最快速的區域，合併前每坪約11~12萬元的大樓，現在每坪已逾20萬元。

詳~豐原房屋仲介網http://25232538.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

台中市,豐原區找房子高手,21世紀不動產服務團隊,秉持我們的經營理念,「誠信公正、以客為尊、專業服務」的經營守則,歷經多年的服務,所銷售的事”我們的用心和信譽”創造出無數幸福美滿的家。歡迎鑑賞豐原,神岡,后里地區,商圈店面,全新整理雅房,套房,電梯華廈或豐原房屋出租,及優質社區,24小時警衛管理別墅,採光好,有平面車位,等。