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    住房和城鄉建設部昨天下發了《關于進一步強化住宅工程質量管理和責任的通知》提出，如果住房地基基礎和主體結構質量經法定檢測不符合驗收質量標準，或者全裝修住房的裝飾裝修標準不符合合同約定，購房人有權按照合同約定向建設單位索賠。
    《通知》要求建設單位，也就是開發企業要設立質量管理機構并配備專職人員，重視項目前期的技術論證，加強對勘察、設計、采購和施工質量的過程控制和驗收管理，不得將住宅工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工、監理等單位，不得將住宅工程肢解發包，不得違規指定分包單位，不得以任何明示或暗示的方式要求勘察、設計、施工、監理等單位違反法律、法規、工程建設標準和任意更改相關工作的成果及結論；不得以任何名義不履行法定建設程序或擅自簡化建設程序，確保住宅工程質量。
    合理工期和造價是保證住宅工程質量的重要前提，《通知》要求建設單位要在住宅工程合同中明確合理工期要求，并嚴格約定工期調整的前提和條件。建設、勘察、設計和施工等單位要嚴格執行住宅工程合同，任何單位和個人不得任意壓縮合理工期，不得不顧客觀規律隨意調整工期。
    同時，建設單位要嚴格執行國家有關工程造價計價辦法和計價標準，不得任意降低住宅工程質量標準，不得要求承包方以低于成本的價格競標。勘察、設計、施工和監理等單位要嚴格執行國家有關收費標準，嚴禁惡意壓價競爭。對違反國家有關規定，任意壓縮合理工期或降低工程造價造成工程質量事故的有關單位和個人，要依法追究法律責任。 

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