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商品彈性/無彈性
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特惠組合商品產地/中國
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洗滌方式/不可烘乾/不可使用漂白成分之洗衣品
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Model資訊182/70(34)
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尺寸
| 全長
| 腰寬
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| 大腿寬
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30腰
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32腰
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| 優惠網站熱銷23
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34腰
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36腰
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單位:公分(單面平量)
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高雄拚經濟 建商大老獻策
工商時報【顏瑞田、陳雅潔、林憲祥╱高雄報導】
多位建商大老14日齊聚高雄發聲強調，「平實的房價」是高雄積極對外招商引資的重要後盾，未來也將盡力維持房價穩定，但是，希望政府部門能夠縮短都審流程，提高行政效率，降低稅負，並擴大招商引資。高雄都發局長林裕益則回應指出，高雄都市發展規劃將朝向協助引進產業為目標，並且鬆綁16項都市計畫法令作業流程，創造產業與政府雙贏的局面。
由本報舉辦的「南方崛起，創富高雄」產業論壇，其中的「港都不動產機遇與挑戰」對談，由高雄市不動產開發公會理事長張永義主持，與談人則包括高雄市政府都發局長林裕益、隆大營建董事長陳武聰、興富發集團總裁鄭欽天、京城建設總經理陳添進、以及永慶房產集團業務總經理葉凌棋等產業大老。
陳武聰表示，他考察柬埔寨和越南多次，發現高雄的房價真的很平實，柬埔寨等於高雄市苓雅區的地段，每坪售價達25萬元，可是，高雄小港區和楠梓區的房子，每坪才15萬元，代表高雄長期以來的房地產市場，都是薄利多銷的。
他以一棟15層樓的住宅產品為例指出，從買地、規劃、到銷售，需要4年才完成，「有的房子還賣不掉」，以總投報率15％計算，一年不到4％，但相對地，也創造了高雄「平實的房價」，而這樣的房地產市場對高雄的招商，絕對具有加分作用。
陳添進表示，高雄房地產市場面臨缺乏就業機會、以及人口外移的挑戰，導致高雄市住宅平均每坪單價在6都評比排名第五位，每坪只有16.50萬元，大約是台北市房價的1/4，新北市的1/2，僅高於台南市。
對於政府近年來調高房屋稅的稅基與稅率、逐年提高土地公告現值、實施房地合一稅，他認為，這些政策不僅增加建商生產成本，同時更增加土地所有權人長期「持有稅」的負擔，基於鼓勵百工百業的發展，建議政府重新檢討房屋稅、地價稅、房地合一稅，以活絡產業競爭力。至於韓國瑜市長持續爭取推動的橋頭科學園區，陳進添則希望全區1,001.79公頃整體規劃、分期分區開發。
興富發集團總裁鄭欽天表示，他自己是在高雄出生，30年前在高雄創業，一直到大約20年前，開始出走到外縣市推案，對高雄的感情還是很深。但從事房地產這麼多年來，他發現由於建築工法持續進步，現在一棟房子大概18到20個月就可以完工，但是申請建照的時間卻要15到18個月。他記得最早申請建照只要二個星期，後來變成一個月，最後越拖越長，現在幾乎和蓋房子的時間一樣久，「這就是現在的台灣」。
不過，在新的高雄市府團隊上任後，他也表示，看到有一批的人願意努力，很令人感動，他非常期待新團隊能夠致力簡化流程，讓請照時間能夠回到三個月。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，從永慶內部選前、選後的各項數據發現，在韓國瑜市長當選後，市場對於高雄房市的信心，也跟著強勢回升，這樣的信心，全面帶動住宅、工業用地和商業用地的詢問度、成交價和成交量。
但，他也呼籲，為了延續這波選後回溫的交易市況，讓房地產業成為帶動經濟發展的火車頭，「價平、量增」才是高雄房市可長可久的發展基調，建議售屋者不要因為交易量提升而趁勢漲價，而是要讓高雄人買得起、住得起，不再北漂，大家不僅能在高雄落地生根、安居樂業，同時也讓高雄再次崛起。
林裕益說，未來，高市府除了簡化都市計畫16項法令作業流程，包括都市計畫審議、都市設計審議、以及容積移轉申請案件許可等，提高行政效率之外，也盤點71公頃可立即招商開發的土地、以及159公頃完成重劃及區徵後，便可招商開發的土地，希望引進更多產業投資高雄。
高雄燈會不放煙火 有3D魔光幻影
2018高雄燈會藝術節2月18號大年初三到3月3號正月十六在愛河沿岸舉行，響應環保，今年在愛河畔的燈會活動不施放煙火，取而代之的是首次登場的3D立體河上「魔光幻影」聲光秀，今年佛光山的平安燈法會，煙火施放也將從往年的十分鐘縮短為一分多鐘。（溫蘭魁報導）
新的一年是12生肖的狗年，高雄燈會藝術節以「好運旺旺來」為主題設計，主辦單位高雄市政府觀光局以國際燈節博覽會為概念，打造特色主題燈區，觀光局長曾姿雯表示，愛河沿岸有100隻可愛的白色幸福狗燈區，還有百米燈海隧道和國際燈區，響應環保，今年不再施放煙火，而是在愛河的河面上有精彩的3D立體「魔光幻影」聲光秀以及大型的空中飄浮燈飾「我們今年首度在愛河上有一個魔光幻影的3D立體光雕展演，結合光影、藝術以及音樂的部分來做演出。」
觀光局表示，燈節期間，將有一千多座燈飾把愛河打造成為燈河，2月18號大年初三開幕當天，在地方法院前面有歌手演唱，3月2號元宵節登場的是「萬人提燈」大遊行，當天也將發放狗狗造型的小提燈。
除了愛河燈會之外，岡山、旗山以及佛光山也都有燈會活動，岡山燈會從2月16號到2月20號，旗山燈會的主題是「愛旗福旺旺年」，從2月15號到2月20號，佛光山的春節平安燈法會則是從2月16號到3月16號，為期一個月，佛光山督監院院長慧傳法師表示，今年佛光山一樣有精彩的光雕秀，但是煙火則是從以往的十分鐘縮短為只有一分多鐘。（照片：溫蘭魁攝）
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