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【經濟日報╱文／李至和】

匯市波動下，買房學問大，尤其央行調高匯率以抑制房價，對購屋投資增添變數。

房地產就跟其它投資工具一樣，需考量個人的經濟條件與付款能力，尤其房產所需投資金額較高，提前做好財務規劃，看準優質物件才有機會馬上下手。

隨著景氣復甦，房市交易量同步升溫。

2010年第一季建物移轉棟數達9.5萬戶，較2009年第一季6.8萬戶足足成長有39%之多，顯見購屋熱潮。

台灣房屋不動產研究中心店頭調查發現，購屋族，最害怕碰到的問題，前三名分別為：買貴、問題屋、及房屋不保值而易跌。

其中，首購族最怕買貴的心理，占比達40%。

台灣房屋分析，換屋族較重視保值抗跌，希望愈換愈值錢，尤其在匯市變動的經濟情況下，該如何準確掌握匯市漲跌的時機進場，牽動投資甚鉅。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧建議，換屋不能急切，要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、及抗跌性為考量依據，換屋才是有價值。

地雷區直擊

1.買貴了…

想避免，只能慢慢挑

2.問題屋…

記得留意產權、屋況、違建

3.不保值…

地段學區都要考量，順便看看磁場合不合

 

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