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圖／經濟日報提供

營建署昨（4）日公布第1季住宅資訊統計，全台住宅家戶比為108.28%，住宅存量比家戶數多62萬戶，房市明顯供過於求；若以區域來看，僅台北市的住宅家戶比為95.71%、供不應求，其他縣市都呈現供過於求。

此外，第1季底全國購置住宅貸款總額約5兆5,016億元，較去年第4季減少0.31%；購置住宅貸款核准金額約2,880.79億元，也較第1季減少17.25%。兩項統計數字都下降，房市資金行情似乎已退燒。

負責為營建署統計住宅資料的玄奘大學財務金融系教授花敬群解讀，以往住宅貸款總額多持續向上，少有向下，但去年以來，房市受國內外經濟情勢影響、熱度不再，資金似乎也退潮，加上房市基本面是供過於求，下半年房市難樂觀。

昨日統計也指出，第1季全國建物所有權買賣移轉數為6萬3,907棟，較上季減少18.59%，較去年同季減少38.86%。

花敬群說，如今買賣移轉件數的總量已縮至2008年金融海嘯時水準，下半年房市量若再縮、破壞力就很強，價格向上支撐力道也不足。

營建署指出，第1季全國家戶數為754萬9,512戶，較上季增加0.29%，較去年同期增加1.53%；全國住宅存量總計為817萬4,684宅，較上季增加0.3%，較去年同期增加0.97%。
2012/07/05