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2008-09-13 02:37:07| 人氣46| 回應2 | 上一篇 | 下一篇

個人住房按揭貸款

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一方面，交行下半年將繼續控制房地產開發貸款，在另一方面，該行仍然認為，個人住房按揭貸款是銀行的優質業務。交行副行長葉迪奇昨日在接受包括本報在內的媒體採訪時作出了上述表示。
　　葉迪奇顯稱，「三年前我們進行的戰略轉型規劃如今已經基本實現。」從衡量零售銀行的幾個關鍵指標來看，如今交行個人存款占比超過40％，個貸占比超過18％，個人業務收益貢獻超過20％，基本兌現了當時的承諾。

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近期，國內多個城市出現的房價下跌，讓人對商業銀行與房地產相關貸款的資產質量產生擔憂。葉迪奇表示，上半年交行對房地產業高度關注，對房地產開發貸款進行了控制。交行半年報顯示，上半年交行房地產開發貸款占比為 6.38％，同比略有下降。葉迪奇表示，在下半年交行將會繼續關注房地產行業的風險，並控制房地產開發貸款。

與房地產開發貸款相比，個人住房按揭貸款仍然被視為銀行的優質業務。葉迪奇表示，如果是自住房，住房按揭貸款的風險仍然很低，「房價的波動不會影響還款的風險。」目前交行的個人住房按揭貸款資產質量仍然遠高於其他貸款。不過樓價的下跌給整個住房按揭貸款市場帶來了挑戰，但他表示下半年交行的策略不會改變，即加大對自住房需求的客戶提供按揭貸款的力度，努力爭取首套房客戶。

葉迪奇表示，在發展中間業務方面，今後交行將從理財產品和代銷保險兩方面發力。在理財產品方面，重視理財產品的自行設計研發能力，針對不同的客戶群設計不同的理財產品。此外，拓展基金代銷和定投的業務空間。另外，交行還將努力提高其在保險銷售方面的市場占比。「目前交行的客戶中很多人還沒有買保險，我們要利用銀行的網點為更多的客戶提供保險服務。」葉迪奇表示。

信用卡業務被視為商業銀行新的業務增長點，「我們目前考慮的是利用全行的資源追求發卡量，至於能否盈利不是目前要考慮的最主要因素。」葉迪奇表示，交行的目標是信用卡發卡量達到同行業前三名之後才開始考慮盈利。「如果我們現在停止發卡，馬上就能實現盈利。」但是出於匯豐和交行的策略性考慮，目前交行信用卡業務還是以發卡量為重。

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台長：理財規劃師

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