【網路地產王／記者劉祈相／台中報導】
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」
十年來台中市沒有建構任何一棟A級辦公大樓，今年唯一一棟的AA級辦公大樓，基地1623坪位於七期60米市政路上，高168米地上38層地下6層，與聯聚建設「方庭大廈」39層豪宅相對
豐邑建設的「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」將於今年動工，總銷100億元已售出70多億元，中部科技精密業客戶佔6成，北部廠商客戶佔3成，多為自用，另外一成客戶分別是所謂為服務七期富豪的健康管理、裝潢、財富服務業如骨董商、頂級設計師、醫生。
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」按樓層單價每坪34至45萬元，坪數最小85坪、其次113坪、300坪、最大700坪，愈高層坪數愈大，管理費80元/坪，租金預料上看1500元。
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」■ 大樓管理類似台北101大樓
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」主体建築168米高，高度數七期第一高樓，全台中市僅次低於國泰THE ONE大樓。
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」整體規劃：地下平面車位700個（售價自135萬～145萬元），機車位550個，一樓平面退縮保留400坪廣場，空間廣闊氣勢非凡！
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」同時有兩家銀行進駐，豐邑建設專案副總陳棟樑表示，大樓管理類似台北101大樓，3樓有商務中心含400人國際會議廳、20間大視訊會議室、7-ELEVEN、CAFE SHOP，4樓5樓有商務健康休閒中心(含溫水泳池)；眾多公設彰顯AA級辦公大樓多重機能與創新價值，不能只是單純辦公，很多老闆藉此優越環境吸引卓越人才為他所用！
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」■ 遠比預料中賣得好 多數置產自用
陳棟樑指出，正好有兩因素─通膨與商辦投資，促使客戶下手很快。現在台灣AA級商辦在台北多數只租不賣，有錢也買不到。香港Ａ辦租金約每坪台幣2萬元，台北租金是香港的1/8，台中市租金更只有香港1/20，實在太便宜了！擁有跨國事業的台灣老闆（尤其中部人），趁便宜時機下手買來自用，一來提昇辦公環境，又能保值，當然租不如買；台中市有國際機場、海港、高鐵，往來兩岸、國際或到台北都非常方便。
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」本案遠比預料中賣得好，接受度很強，有很多人買來做為亞洲企業總部。
■ 預購者將贏在起跑線上
當熱錢流入台灣積極投入商辦市場之際，台中市也多少分享一些利益，ＡＡ級辦公室的需求刻正在擴大，提前購買者將贏在起跑線上！台中市商辦市場正在萌芽，算不到炒樓價階段，中科錢景一片大好，等到鄉林的會展中心明年完工，水湳經貿園區大世貿展覽館成立，屆時ＡＡ辦公大樓需要度提振，租金喊漲贏家還是提早佈局的房東！
「CITY CENTER PLAZA市政都心廣場」
案名 豐邑市政都心廣場
物件地址 台中市西屯區市政路
總價 2850 萬
物件資料 用途 辦公 結構 SRC 區域 西屯 種類 辦公
★附近交通環境
路寬 30 米
學校 惠文學區
公園 綠園道
市場 老虎城
建設公司 豐邑建設
使用分區 商業四
屋齡 100/10
總建坪 100.9
主建物 46.185
附建物 4.37
公設 29.829
車位 20.56
樓層 地上 38 地下 6
車位 2 平面 2 機械
電梯 3 戶 4 部 壹層 3 戶
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