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2008-08-07 18:09:34| 人氣25| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

129億 遠雄天價買信義區A1土地

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【資料來源轉貼自】:2008/8/7聯合【未上市股票】

聯勤信義以高價標出後，昨天遠雄集團斥資129億元買下台北市信義區A1土地（基隆路與松高路口），刷新國內不動產交易總額，打破民國87年統一集團以120.6億元標得A2土地的紀錄。

但遠雄人壽強調，這筆金額包含土地1418坪，與總建坪1萬5054坪的辦公大樓；跟統一集團天價標得A2土地不同。

奕銘實業、奕行投資公司是在民國八十七年八月間，以總價52.7億元標下信義路A1土地，平均每坪標得價格為372萬元。十年後，奕銘實業、奕行投資替遠雄人壽在A1土地蓋辦公大樓，土地加辦公大樓以總價129億元賣出。

遠雄人壽連續幾天分別公告向昌軒建設、奕銘實業、奕行公司等三家公司購買信義區A1土地與大樓，預計3年後可以完工，交易總金額為129億元，包含1,418坪土地，還有總建坪15,054坪的辦公大樓，未來預定做為遠雄人壽金融總部大樓，和位在台北市基隆路上的遠雄企業團總部大樓相呼應。

遠雄副總經理蔡宗易表示，這個計畫已經談了一陣子了，最近這3、4個月積極運作，終於拍板定案。

未來遠雄人壽這棟大樓，也將成為信義計畫區新的A級商業辦公大樓，除了作為人壽總部辦公自用，樓下幾層會作為商場，其他樓層則是出租，以每坪每月租金3,500元計算，投資報酬率可以達5%以上。

遠雄集團評估，鄰近的韓國A級商辦大樓目前每坪約360萬元，租金水準有8,000到9,000元，而香港A級商辦大樓每坪更是高達500萬到600萬元；台灣的商辦租金目前還在持續往上走，具有投資價值。

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