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今年329檔期 9大豪宅領軍

最後更新：2010/04/02

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 　　北台灣推案量直逼兩千億元，成為近五年來的第二大推案量，毫無意外，今年329房市檔期仍由豪宅領軍，指標個案包括基泰台大、台北信義等九大單價百萬以上的豪宅建案，不過值得注意的是，高總價個案已經由台北市中心，逐漸外移到台北市郊與台北縣地區。 ■　豪宅熱銷 預約看屋等7天 　　今年329房市檔期，每坪開價百萬以上的豪宅建案，總計有九個，分別是：大安區「基泰台大」(每坪開價150至200萬)、「上青田」(145萬起)、信義區「台北信義」(150至200萬)、中正區「南海苑」(120萬)、「杭北首席」(120萬)、中山區「華固鼎吉」(110萬)、松山區「新美館」(110萬)、士林區「聯上聽瀑」(110萬)、南港區「天匯」(100萬)。 　　信義代銷部協理何胤諭表示，今年329房市檔期如同「洗三溫暖」，房地產業者先是樂觀預期，接著面臨打房措施，目前又積極獵地，看好簽訂ECFA的後勢發展。由於年底適逢五都選舉，充滿不確定變數，建商紛紛搶攻329檔期，尤其具有獨特與稀有特性的豪宅，成為台商返鄉的保值投資標的，譬如台北市大安、信義、中正、松山、南港等地區的金字塔頂級客層，來客量有增無減，以南海苑為例，每週吸引逾30組客戶預約看屋，平均得等上七天左右。 ■　今年329現象 高總價個案外移 　　今年329檔期還有一個現象，高總價個案逐漸由台北市中心，外移到台北市的第二圈或是台北縣的第一圈，信義代銷協理呂信詮表示，在台北市精華區推案的建商已有惜售心態，反倒是內湖、南港或是板橋地區，都有突破當地行情的區域指標個案，譬如台北縣新板特區的「東方富域」，每坪開價已從80萬喊起。 　　信義房屋總經理薛健平指出，三月份的房市受到政府平抑房價政策影響，台北縣中低總價的產品波動較大，台北市高總價豪宅幾乎老神在在，回顧十年來的台北市房價漲幅，信義、大安、松山區漲幅達七至八成，每坪從四字頭漲到近百萬，高房價似乎是無可避免，政府該注意的是全台房價上揚，才有泡沫危機。

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