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讓孩子贏在起跑點！買學區宅先打聽

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網路地產王 (2008-09-04)

【網路地產王/劉純妦/台北】

為了讓孩子能夠進入知名學校就讀，許多家長們無所不用其極，紛紛搶進明星學區買屋設籍，使得明星學區的周邊房價，在景氣低迷的當下，仍開出紅盤，平均漲幅達2成2。住商不動產總經理室專案主任徐佳馨提醒，父母在買屋前，應先確認地段的學籍，並提前在規定的時間內入籍，才能夠讓孩子們順利入學。

■距離近不代表同學區 購屋前先確認

過去曾經有不少家長雖然買在明星學校的周圍數百公尺內，但該地點卻不屬於明星學校的學區，導致假學區的買屋糾紛。徐佳馨提醒，千萬不要以為住得越近，就等同於可以就讀明星學校的保障名額。

一般來說，多半會建議想在明星學區周邊置產的父母們，最好在購屋前，詳細確認房屋所在地的學區歸屬，如果房仲業者不清楚，不妨向鄰居或鄰里長詢問，不然以明星學區的高價買到假學區還是其次，影響到孩子不能進入理想的學校就讀才是大問題。

■入住1年租屋6年 才有就讀資格

過去依據法令規定，只允許在當地有房子產權的住戶，才能申請在當地學區就讀，後來放寬為9年連續租住，今年度起則改為需連續租住滿6年以上，才可申請入學。

不過如果是採租屋方式，應特別注意，同一門牌號碼，不論是租屋或自住，都只有一個分發的名額，除非經審核確認有2戶以上居住事實者，才不受此限制。而依據一般學校新生入籍的時間規定，應在每一學年度開始的前一年的12月31日之前，取得房屋所有權狀，才有得以在當地學區就讀的資格，換句話說，如果家中有小孩想升學，至少也要提前1年左右，就已經將戶籍遷入，才能夠確保就讀的資格。

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台長： 郭志豪(阿豪)

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