STEP 1情報收集
可以透過朝日東京屋網初步了解日本房地產資訊，以及大略上買賣流程和需要支付的款項，先要有個初步的概念，知道自己想要的方向和產品，就可以大膽跨向下一步，向我們預約諮詢服務。
STEP2預約諮詢服務
預約時，您可以直接電話聯絡我們，或者是在朝日東京屋網站上登錄會員，並預約諮詢服務，所有的諮詢服務保證都是免費的，我們會馬上派專員和您聯絡，洽談諮詢服務的時間和地點，並且提供您最貼切的房屋諮詢。
STEP3資金計劃
諮詢服務後，確定您是投資、自住或是退休規劃後，就可以預劃手中的資金運用，確認自 己的購屋預算，需不需要用到國外貸款，或者在台灣自己準備好購屋金，到了日本看屋時，絕對不要因為心動，而購買超過自己預算的產品，並且在看屋之前告知我 們您的預算，讓朝日東京屋網可以替您在日本搜尋預算內的房地產，讓您去日本看屋時，不浪費多餘的時間看超過預算的產品。
STEP4看屋
朝日東京屋會提供您在日本全程中英文看屋服務，讓您在日本看屋時，講中英文也能通，日本 方面也會提供車輛讓您輕鬆看屋，讓您一天內可以多看幾間有興趣的房子。如果您是用投資的角度去買日本房地產，多半會選擇已經有租約的房產，在日本這樣的產 品稱之為Owner Change，為了保障租客住屋權利，是不能讓您進屋察看的，只能看房子的外觀和附近的環境，在這裏要先跟您說明一下，這部份和台灣看屋的方式不一樣；至 於沒有租約的房子，就可以入內察看的。
STEP5填寫購屋意願申請書斡旋房價
當確認看中自己喜歡的房產後，要填寫一份購屋意願申請書，填入想 要購買的價格，簽名蓋章後，由日本不動產經紀人替您斡旋房價，日本是個講究信任的民族，此時並不需要支付任何斡旋金，但如果對方同意您的價格，交易就算成 功，所以在填寫購屋意願申請書前，要慎重確定自己有意願購買此一物件。這個階段要記得攜帶印章和護照。
STEP6簽定不動產買賣合約
當買賣雙方確定交易價格無誤後，日本方面會為您調查此一房地產相關的資 料，包括屋主是否有貸款，和屋主確認房子有無任何瑕疵，如果是帶租約的房子，還會替您調查租客的背景和租約的細項等等…。調查結束後，會和您約定日期簽定 不動產買賣合約，由日本政府授權並擁有「宅地建物取引主任者」執照的不動產經紀人來對您做重要事項說明，這個步驟在日本比最後決算交屋來的重要許多，此時 不動產經紀人會對您的房產做詳細的解說，如土地、房屋的介紹、地目的種類和限制、賣方的身份確認、租客的身份確認、由賣方填寫的物件狀況報告書、固都稅的 稅額等等重大資訊揭露。一件件等您確認無誤後才會請您簽字蓋章簽定不動產買賣合約，並且繳交5至10%的預付金。此時我們也會帶您去日本當地開立帳戶，以 利決算時大筆資金匯入日本的需要或者是申請貸款等事宜。這個階段一定要記得攜帶印章、護照、預付金和經過外交部證明的日文戶籍謄本。
STEP7決算(交屋)
簽定買賣合約後，大致上會在一個月內完成決算(交屋)。決算時不外乎買賣房屋尾 款的支付、仲介費的支付、固定資產和都市計劃稅的精算和支付、印花稅和不動產登記費用支付；如果您的物件是附租約的，那就還要包括管理費和修繕費的精算和 支付、租金和押金的精算及移轉。這個階段記得帶房屋尾款，護照及印章。
STEP8房屋代管服務及租金收入
如果您的物件是屬於投資型，日本方面有提供中文的代管服務，如果您有 需要的話，少許的管理費用就能讓您在台灣無後顧之憂的領取租金，不用怕管理租屋之瑣事打擾您悠閒的生活，如果您有什麼樣的需求，一通電話打到日本代管中心 講中文吩咐一聲，代管祕書就會幫您打點好租屋管理的事宜。至於您的租金收入，只要在決算前決定好取款方式，看您是要將租金匯入日本或是台灣的日幣帳戶或者 原本就在日本的您要在日本現金取款，只要您確定好資金的流向後，代管祕書就會依日期將您的租金收入，匯入您指定的帳號或是準備好現金等您來領取，輕鬆當個 日本的包租公包租婆。
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