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下面附上一則新聞讓大家了解時事

台中捷運綠線G14站受烏日九德地區地主反對區段徵收影響,外界擔憂恐無路可走。對此,交通局長王義川(如圖)強調,該站本就是單邊出入口設計,即使九德區段徵收開發尚未完成,仍能從原規畫的北側出入口進出站,報導應是誤會一場;市長林佳龍也強調,未來該站不會出現無路可走的情況,市府一定可讓所有乘客順利上下車站。

捷運綠線G14站受烏日九德地區地主反對區段徵收影響,外界質疑恐出現無路可走窘境。對此,台中市交通局長王義川說明,G14站本就是單邊出入口設計,即使九德區段徵收開發尚未完成,仍能從原規劃的北側出入口進出站,所謂G14站「有站無路」的說法,應是誤會一場。

林佳龍在市政會議中解釋說,能否以重劃方式開發因涉及法令,市府必須尊重,依法行政,希望社會大眾瞭解。雖然開發方式並非操之在市府,而在中央政府與少數地主,但市府已盡最大的努力。

林佳龍表示,開發方式不能受到少數人的把持,但是土地徵收與補償涉及民眾的權益,市府一定會站在民眾的角度,在維護公眾利益的同時,也為民眾爭取最大的權益,而捷運綠線G14站也不會有無路可走的狀況,一定可讓所有乘客順利上下車站。

王義川指出,雖然G14站南側的天橋通道出入口坐落市府土地上,但一出去就是私人地主的土地,為便利九德地區的民眾進出車站,市府目前正在與地主洽詢租用土地,以闢建一條長度約100公尺的道路,以聯絡九德地區。

王義川說,由於捷運施工的原因,這處私人土地原本就被負責施工的台北市政府捷運工程局租下,作為施工的道路,交通局希望在施工結束後到九德地區開發完成之前,地主都能同意將土地租給市府,方便當地民眾進出。

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

2016年第4季美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,展望2017年,美國REITs擁有美國經濟成長加持、股利率逾4%優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點,估2017年合理報酬可上看1成以上。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,在美國經濟可望加速成長的前提下,租賃期間越短的產業受惠愈快,同時,市場將由高息收考量轉向高成長、低估值思維,則以商辦、旅館、住宅型REITs相對看好。

元大全球地產建設入息基金經理人吳昕憓表示,展望全球不動產市場,基本面相對持續看好日本、印尼的後市發展,其中短期最看好日本開發商供需結構佳搭配低評價,在日圓貶值趨勢明顯下,有機會隨大盤出現跌深反彈行情,印尼市場短期受到新興市場資金外流影響,但經濟體質佳、成長動能持續向上,中長期仍具吸引力。

第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示,觀察目前各國REITs股利率,普遍介於3.5~6.7%,均高於10年期美債殖利率1.6%的水準,也優於各國股票指數的股利率。無論從總經面、價值面或基本面來衡量,REITs中長期多頭趨勢不變。

亨德森遠見全球地產股票基金經理人Guy Barnard指出,英國脫歐公投後,就不動產市場而言,衝擊來自於兩個層面。首先,因不確定程度增加,短期需求可能大幅減少,價格因而下調至新的水平,與其他資產類別同樣走低。其次,英鎊疲軟可望吸引國際投資人前來投資,一如先前金融危機過後的情況。

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