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六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，因部分民俗月、颱風及房屋稅議題持續發酵，與8月相比，僅新北市受惠建案交屋潮，9月移轉量超過4,000棟，不僅月增8.1%，相較去年同期大增將近三成。

台中市則持平，桃園、台南、高雄皆量縮一成以上，六都以台南市月衰退近二成最多，僅剩1,200棟，台北市也量縮至1,895棟，相較8月微縮3%，但年減超過二成，為六都年衰退最慘，今年交易量創史上新低大抵確定。

六都中，以新北市9月移轉量達4,148棟最亮眼，受到建案交屋潮受惠，相較8月3,836棟，月增8.1%最多，若與去年同期3,223棟相比，更大幅增加28.7%，然而北市卻是兩樣情，台北市9月縮至1,895棟，月減3.4%，若相比去年同期2,419棟，則年衰退超過21.7%，為六都最慘。

而相比8月，桃園、台南、高雄也都衰退一成以上，台南9月縮到僅剩1,273棟，相比上月1,569棟，月縮18.9%，為六都月衰退最多，桃園市交易2,531棟，相比上月2,893棟，量縮逾12%，高雄也不到2,400棟，月少一成，僅台中市交易2,694棟，大致與上月持平。

若與去年9月相比，除了新北市正成長近三成，五都皆衰退，台北市縮二成最慘，中南部年衰退幅度也約一成，台南則年跌12%相對多。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，此次9月建物移轉量反映8月中到9月中的成交，因跨及部分鬼月、颱風紛擾，整體交易量皆不佳，尤其北市因房屋稅調漲、中古屋加稅議題持續發酵，持量下探不到2,000棟，與去年同期相比，年衰退超過2成，南部地區除受部分民俗月影響，台南市也因宣布明年將大幅調漲房屋稅，並回溯到2001年取得使照的房屋，影響量縮僅剩1,273棟，比台南地震後的買氣還慘。

新北市表現亮眼主要為新案交屋潮帶動，于靜芳指出，其建物移轉量突破4,000棟，月增超過8%，也比去年同期大增將近三成，移轉熱區在淡水區415棟，其次為土城區377棟、新店區375棟、板橋區374棟，其中，土城因受惠建案「華固新綠洲」陸續交屋248戶， 新店「國泰雙璽」、板橋「信義樂章」也有大量交屋潮，推升移轉量，反觀桃園在合宜宅交屋潮退散，桃園區、中壢區仍持續約500棟，月衰退明顯。

于靜芳指出，9月移轉量尚無起色，今年房市交易量估計值也持續再下探，欲保住23萬棟大關，端看第4季傳統旺季的買氣能否出現，自住買方因觀望價跌，新屋、中古屋價格若能持續修正，買賣雙方價格認知達成共識， 交易量才可能起死回生。

出自於:經濟日報

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