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更新日期:2011/08/12 22:17 鍾禎祥

【台灣醒報記者鍾禎祥台北報導】受奢侈稅影響，房地產總交易量下降，但台北市、新北市總價低於1500萬的房屋卻意外成為搶手貨，交易量不減反增。針對此現象，政大地政系教授張金顎分析，因奢侈稅目前只看見對交易量的影響，對房價變化不大，低價屋熱銷，代表市場充斥觀望狀態，大家都在等降價。

奢侈稅開徵後，台北市、新北市房屋轉移量下降兩成，根據住商不動產研究室的報告統計，其中以1500萬至3000萬的房屋成交比率萎縮最大，少了6.39%，但特別的是，總價低於1500萬的房屋成交幅度反而成長了8.72%。

研究室主任徐佳馨分析，低價屋受歡迎是因為具備門檻低、好入手、轉手快的特點，購屋者多為首購族和保守的軍公教人員，過去短期投資客最愛的「精裝屋」，因投資客減少而淡出江湖，取而代之的是自住型屋主所販賣，沒有兩年限制的物件。

針對此一現象，張金顎表示，房屋之所以會低價，通常是因為屋況差、地點不好，這類房屋通常不會是資金充沛者的首選，中高價位交易量減少，反應許多人正在持觀望態度，等待房價修正，但奢侈稅的影響能否持續發酵，影響到大家關心的房價，恐怕還要繼續觀察。

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台長：住商不動產-嘉義興嘉店,嘉義房屋仲介

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房市觀望氣氛濃 只有低價屋搶手

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