經歷客歲價量齊飆的房市噴發,台中市區新案站穩4字頭,房價天花板更在通膨、修建缺工和原物料大漲、全球產業重組供給鏈的壓力下,屢屢撐破新紀錄,市場專家遍及預期非論室第、地盤、商用不動產,多頭格局不變,顯示台中環內房價進入黃金漲升段,買房事實該買哪一區成為自住客頭痛的決定。
▲中市府規劃綠帶圈「水湳中央公園」佔地廣達67公頃
而自住客首善之區西屯區,今朝最具代表性個案,為台北上市建商冠德建設「冠德文心綻」,基地位於文心路三段、河南路口,為台中首坐捷運共構宅,也是西屯區的房地市場唯一新成屋,其實價登錄中低樓層多在47萬、高樓層50多萬,既享有水湳、十四期重大扶植加持,又能享有完熟性能,遭到自住客普遍看好房價上漲。
▲未來漢神洲際娛樂城示意圖
細數台中三大新興重劃區-14期、13期、水湳經貿園區,為台中近期備受註視推案一級戰區,土地買賣接續刷新,新案價錢直追新北價, 根據內政部實價登錄資料統計14期「仁平段」土地單價80萬元以上的生意業務高達10筆,近期「環中段」更出現單價116.2萬元的貿易區地盤;第一案亞昕扶植「亞昕一緒」,及國泰扶植「國泰Most+」,實價登錄即落在40多萬之上,為區域房價定錨。
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