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深圳2018土地整備計劃公佈!178個項目龍崗最多(附各區表)

8月3日，規土委官網發佈《深圳市2018年度土地整備計劃》，年度安排土地整備資金95億元，計劃安排土地整備項目共178項。

其中，各區詳細計劃如下：福田區9個、羅湖區9個、南山區13個、鹽田區6個、寶安區28個、龍崗區37個、龍華區21個、坪山區12個、光明新區29個、大鵬新區11個、前海合作區2個,其他1個。

為貫徹落實市委市政府“拓展空間攻堅年”工作部署，圍繞市委六屆七次、八次、九次全會精神，依據《深圳市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》、《深圳市城市總體規劃（2010—2020）》、《深圳市土地利用總體規劃（2006—2020年）》、《深圳市城市建設與土地利用“十三五”規劃》和《深圳市土地整備專項規劃（2016—2020）》等相關規劃，結合2018年近期建設規劃年度實施計劃、政府投資項目計劃和土地出讓收支計劃等相關計劃，編制本計劃。

2017年土地整備計劃執行情況1土地整備任務順利完成2017年全市計劃完成土地整備任務12平方公裡。截至計劃期末，各區（含新區及前海合作區，下同）整備完成土地面積12.2平方公裡。

2重點片區和重大項目土地整備有序推進2017年全市土地整備工作保障瞭近期重點地區和重大項目的土地供應，按計劃推進瞭國際低碳城、空港新城等重點片區，及華星光電、中山大學、軌道6號線、軌道10號線、外環高速公路、東部過境高速、深港國際中心等公共基礎設施和重大項目的土地整備工作。

3資金支付運轉順利資金支付工作運轉順利，有力保障瞭項目的實施推進。2017年度全市合計安排土地整備資金70億元，完成支付土地整備資金70.06億元。2017年度安排市本級房屋征收項目補償資金50億元，根據各區及相關實施單位反饋的情況，共完成支付市本級房屋征收項目補償資金約68億元。

2018年度土地整備計劃編制背景面對深圳空間資源緊缺的困境，市委市政府提出要把破除土地資源瓶頸作為“十三五”時期事關全局發展的重要戰略任務，全力拓展城市空間，築牢城市發展根基，保障新時期城市可持續高質量發展的空間需求。

2018年是市委市政府確定的“拓展空間攻堅年”，也是“拓展空間保障發展”十大專項行動承上啟下的一年。因此，2018年土地整備工作要加大力度攻難關、破難題，重點拓展產業用地，釋放大片區空間，提高空間利用效率。

2018年度土地整備計劃任務2018年度土地整備計劃包括土地整備專項計劃和房屋征收專項計劃兩個專項計劃。2018年度全市整備完成任務不少於11平方公裡。

為提升整備完成用地質量，原特區外各區完成的整備用地中，土地利用總體規劃或城市總體規劃中規劃為建設用地的比例不低於60%；整備完成的建設用地中，產業用地比例不低於30%。

土地整備計劃主要圍繞貫徹落實“拓展空間保障發展”十大專項行動工作部署，重點推進“一個專項，兩個重點工作”：

（1）專項任務

落實市委六屆七次全會提出的“各區啟動整備至少一片較大面積的產業空間”要求，加快拓展產業空間，全面推進較大面積產業空間土地整備工作，2018年全市較大面積產業空間整備項目庫整備完成不少於4.86平方公裡土地。

（2）重點工作

（1）加快推進飲用水水源一級保護區土地征轉和移交工作。按照《關於印發 深圳市落實中央環保督察反饋意見整改工作方案 及九個整改專項方案的通知》(深辦字〔2017〕35號）要求，保障各區飲用水水源一級保護區內的土地征轉補償及青苗補償工作相關資金（不含地上建築物、附著物清理處置），確保2018年年底前完成全市所有飲用水水源一級保護區范圍土地征轉和移交工作。

（2）加快推進原特區外村辦學校土地房產遺留問題處理工作。按照《關於原特區外村辦學校土地房產遺留問題處理的意見》（深規土規〔2018〕2號）要求，推進原特區外96所村辦學校土地房產歷史遺留問題處理。

2018年度土地整備計劃內容12018年度土地整備專項計劃1. 年度土地整備資金

2018年度安排土地整備資金95億元，包括：

（1）土地整備項目資金為94.324億元。

（2）拆遷安置房建設資金0.5億元。

（3）其他資金0.176億元。具體安排為：1600萬元用於土地整備政策咨詢評估、土地整備項目跟蹤及評估、相關基礎課題研究等工作。160萬元用於土地整備優秀單位工作經費獎勵。

2.土地整備項目

（1）土地整備項目安排

計劃安排土地整備項目共178項，福田區9個、羅湖區9個、南山區13個、鹽田區6個、寶安區28個、龍崗區37個、龍華區21個、坪山區12個、光明新區29個、大鵬新區11個、前海合作區2個,其他1個

（2）拆遷安置房建設項目安排

計劃安排市級拆遷安置房建設項目1個，為大鵬新區東湧水庫拆遷安置項目，項目用地總面積為2.27公頃，建築量6.22萬平方米，拆遷安置房套數為409套。安排區級拆遷安置房建設項目3個。

3. 工作要求

（1）加快推動已完成整備項目資金結算工作，計劃項目實施完成後，各區應在辦理土地移交手續後的三個月內，根據項目實際資金支出情況辦理項目結算手續。

（2）對於已撥付土地整備資金的項目，各區應加快推動項目實施，提高土地整備資金使用效率，並在推進過程中加強土地整備資金使用管理規范化。

（3）加強計劃項目檔案管理工作，土地整備項目實施過程中產生的相關材料，各區土地整備機構應以項目為單位整理存檔，並抄送深圳市規劃和國土資源委員會。

22018年度房屋征收專項計劃1. 市本級財政承擔的房屋征收項目

根據市人大審議通過的2018年財政預算，2018年度安排市本級房屋征收項目補償資金為50億元。安排項目首批補償資金為47.851億元，其中，常規項目補償資金16.201億元，軌道交通項目補償資金31.65億元。

（1）市本級財政承擔的房屋征收常規項目安排

計劃推進龍觀快速路北延段工程房屋征收項目、長圳安居工程及其附屬工程征收項目等新建項目15個；廣深沿江高速二期工程、深華快速路、南坪三期等續建項目59個。

另外，安排零星征（收）地及房屋征收項目、征（收）地及房屋征收項目的測繪評估等技術支持費用、惠鹽高速公路深圳段改擴建工程和深汕西高速公路改擴建工程等其他項目4個，合計78個，上述項目的費用原則上由市本級財政安排支出，惠鹽高速公路深圳段改擴建工程和深汕西高速公裡改擴建工程征收拆遷補償費用由企業支出。

（2）市本級財政承擔的房屋征收軌道交通項目安排

軌道交通項目的房屋征收工作由市軌道交通建設辦公室負責統籌，各區政府負責具體實施。計劃安排軌道項目18個。

2. 區級財政承擔的房屋征收項目

計劃安排區級財政承擔的房屋征收項目609個。

其中，福田區安排5個，羅湖區安排2個，南山區安排10個，鹽田區安排3個，寶安區安排104個，龍崗區安排153個，龍華區安排106個，坪山區安排56個，光明新區安排144個，大鵬新區安排26個。上述項目的費用原則上由區級財政安排支出。

補充說明1.土地整備項目實行常態化申報。年度首批土地整備項目以及各批次土地整備利益統籌項目申報由市政府審批。其他批次的土地整備項目，在各區整備規模不減少，整備結構有優化的原則下，由深圳市規劃和國土資源委員會統籌確定，並報市政府備案。

2.為提高市本級房屋征收項目補償資金使用效率，市發改部門可在政府投資計劃安排的資金總額度內，年中統籌各區調整項目資金安排。市房屋征收主管部門可根據項目重要程度和推進情況，年中統籌各區調整項目安排，並報市政府批準後實施。

執行時間本計劃自頒佈之日起執行，由深圳市規劃和國土資源委員會（市海洋局）負責解釋，各區政府（新區管委會）負責組織實施。

附表：深圳市2018年度土地整備利益統籌項目表

原標題：重磅 | 深圳年度土地整備計劃公佈！安排土地整備項目178項

來源：深圳市規劃和國土委員資源會 、深圳市城市更新網

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