大桃園重劃青溪特區新亮點【桃園鉅慶名鑄】 大桃園重劃特區新亮點【青溪特區】近享公園、校園、桃林鐵路自行車道，鄰近虎頭山、南崁溪水岸等樂活生態，便捷路網串連通往南崁交流道，串起台鐵桃園站、高鐵站、桃園國際機場，商務經商便利通達，擁抱時尚樂活、滿足民生，生活便利、地段超值【桃園鉅慶名鑄】(03)325-5888 歡迎您蒞臨鑑賞。

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（本報訊）桃園「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」正在複製藝文特區、中路特區、經國特區「地段、機能、環境、交通」成功重劃經驗，這塊重劃區緊鄰南崁溪，且沿岸兩側擁有現成的萬坪公園綠地，多了水岸休憩景觀的居住條件，環境優勢條件頗有超越桃園3大知名重劃區的態勢。桃園市長鄭文燦2017年12月強調，「這個重劃區位在桃園區青溪里，將成為生活品質很好的『青溪特區』，可望成為繼藝文特區、中路特區、經國特區後的新亮點。」有了市長及市府團隊的背書加持，「青溪特區」未來發展，相當值得期待。

「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」總面積39.94公頃，規劃有4.69公頃公園、1.01公頃綠地、0.38公頃停車場，以及3.02公頃文中用地，總計包含5座公園、18條道路、4座橋梁，也規畫設置1所學校及派出所。這些公共設施服務範圍不僅侷限於重劃區內居民，重劃區外(桃林鐵路以西區域)居民亦能受惠。目前持續進行重劃區內公共設施工程以及配發地主土地的過程，但是，緊鄰重劃區外圍的房地產發展已經先行啟動，據悉，鉅慶建設已經在區域內推出【桃園鉅慶名鑄】個案，在1579坪大面積基地上，規劃地上15層、地下2層，2-4房格局的法式古典建築，搶進「青溪特區」內的首波銷售建案。

「青溪特區」往東銜接桃林鐵路(已廢除)，桃園市政府計畫推動桃林鐵路的自行車步道、汽機車調撥道、路廊綠美化，並成功取得「桃林鐵路及其軸帶周邊環境改善」2.9億元中央前瞻計畫補助，市府要讓桃林鐵路成為桃園未來新亮點。房地產人士指出，桃林鐵路綠廊化之後，在都市紋裡上產生一條有價值的城市綠軸帶，而在城市綠廊與「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」之間的「青溪特區」場域裡，具備(1)重劃加值、(2)綠廊活化的「雙重效應」，桃園第4大重劃區「青溪特區」遵循且超越3大特區成功發展模式，具備地段、機能、環境、交通4大優勢，將成為桃園「宜居新特區」，北客「輕移民」首選。

圖說：鉅慶建設推出【桃園鉅慶名鑄】個案，在1579坪大面積基地上，規劃地上15層、地下2層，2-4房格局的法式古典建築（電腦示意圖）。

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