可昔的採購名單 可昔的採購名單

0愛的鼓勵 0訂閱站台

文章來源：銳裘（ID：rachelhui_say)

小時候，公交車37路是讓我從傢到市中心的唯一交通工具。從楊浦出發，一路進城，經過提籃橋，越過白渡橋，最後在外灘下車，沿著九江路步行至南京路步行街。

美特斯邦威、佐丹奴、班尼路在當時就是大牌的象征。而大人們最常逛的，還是“老上海四大百貨”：先施、永安、新新、大新。他們看盡南京路的繁華變遷，見證瞭上海近一個世紀的滄桑風雨。

相信上海小囡都在這裡拍過照吧？



千禧年間，幸得港商在滬的會戰，上海商業進入火熱期，成為全國商業地產業的樣板。與這些商場一起進來的，還有各類零售品牌，上海人建立瞭品牌觀念，開始挑選符合自己的商品，產生交互。

上一周因不在上海沒有更新公號。但朋友圈的病毒式熱點卻沒有停止，滴滴、二更、川航（不要隻顧著歌頌機長）、暴走漫畫，再到最近越來越戲精的藍咖啡。自媒體一味追求熱點，鬧出笑話是小，搞得民間不安，上升道德問題是大。這背後的原因又是什麼？

南京路步行街街景

2003年的經濟觀察報的報道

聲明：該文觀點僅代表作者本人，搜狐號系信息發佈平臺，搜狐僅提供信息存儲空間服務。

商業體3.0：註重品牌與體驗式購物中心



從百貨公司到體驗式購物中心，淺談30年上海的商業變遷

2017年市百一店重新迎客，它的前身就是大新公司

商業體1.0：記憶中的商業步行街與百貨

南京路是上一代人看世界的入口，國人對商場的需求還處在解決單一的貨品流通的階段，品牌觀念還未建立，更沒有“交互”一詞。當時誰都不知道，接下來的十年，變化如潮水般湧來。如今的南京東路已不是上海人逛街的首選。

寫在最後：銳裘有話說

在那會兒，90年代初的南京路步行街人流交織，車水馬龍。日常的生活用品、女生第一支口紅、第一件品牌服飾，都會在商場裡選購。

人們已習慣線上線下消費一體化的場景。

新開業的長風大悅城

國內的企業開始在零售業發力，他們後勁十足，比港資更擁抱互聯網和新玩法，但在軟件、服務於品牌打造上似乎還要走一段路。



90年代，上海的CBD概念初步形成（南京路、淮海路、徐傢匯、新客站）。由政府出面，上海開始引入香港最頂尖的20傢地產商。他們都先以住宅、辦公樓試水，直到1995年，新世界城開業，因“十裡南京路，一個新世界"的宣傳詞而一炮走紅。之後港資企業的購物中心開啟開掛模式。

原標題：從百貨公司到體驗式購物中心，淺談30年上海的商業變遷

未來探討：註重生活的商業綜合體或成趨勢？

閱讀 ()

而同時，市場進入飽和期，商業體終於開始從源頭思考“品牌”與它的社會價值。品牌差異化開始從幾個巨頭裡體現出來，他們越來越註重商場運營的重要性。

從消費時代初期的商業街，到近兩年迅速崛起的一站式購物中心，購物場景除瞭在形態上變瞭之外，與消費者的關系、以及它在城市中發生的社會角色都發生瞭很大的變化。

進入00年代後期，80後成為社會的中堅力量，90後尚未進入社會，但也蠢蠢欲動。互聯網和電商出現，線上購物習慣被養成，消費者不再依賴線下實體店作為唯一銷售通路，零售受到巨大沖擊。於此同時，上海各個地區的mall遍地開花，商場同質化的問題浮出水面。

2001年，恒隆集團在南京西路的恒隆廣場建成，成為滬上第一傢奢侈品商場，南京西路商圈逐漸形成。同樣是恒隆集團，它的另一個在徐傢匯的項目港匯恒隆在2005年開業，至今它都是徐傢匯積聚人氣的高端商場。

來到瞭我們當下的消費時代。

電商叫囂瞭近十年，零售地產不僅依然健在，還成為瞭互聯網巨頭爭先恐後的合作對象，在去年雙11，天貓的智慧門店與上海近50傢shopping mall合作。

商業體2.0：港資購物中心悄然入滬

上海新天地北區

台中抽水肥專業網｜台中抽化糞池｜台中抽化糞池推薦｜台中市抽化糞池｜台中市抽化糞池推薦

興業太古匯廣場，攝於2018年4月台中抽水肥專業網｜抽水肥台中｜抽水肥推薦台中｜抽化糞池台中｜抽化糞池推薦台中



銳裘在過去已經介紹瞭不少優秀的商業地產案例，無論是港資背景的新天地與太古匯，還是運營為王的大悅城。我們發現商業地產的環境進入到新的階段：註重打造品牌差異化，有意將線上線下消費場景逐漸融合，商業體越來越註重消費者的體驗感。



購物中心最早在20世紀30年代的美國就出現瞭，而在國內，一直到改革開放後才有瞭第一傢真正意義上的購物中心。

與之2公裡之隔的淮海路商圈也在幾乎同一時段崛起。2000年，大上海時代廣場開業，隨它一起開業的是已有150年歷史的連卡佛；2001年，位於淮海中路向南南的馬當路興業路，瑞安集團主導的國內首個商業零售項目上海新天地開業；2002年，在淮海中路黃陂南路段的香港新世界大廈建成，它便是後來K11藝術購物中心的前身。在銳裘看來，上海新天地與K11的落成是商業體百花齊放的2個重要裡程碑，此後這裡也成為瞭以歷史、文化、藝術、時尚元素集合的多元商業街區。

未來我們的消費環境會變成什麼樣呢？沒有人能給出結論。但我們可以從正在發生的關鍵信息中猜測。

去年，上海頒佈瞭《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》提出瞭城市中央區（CAZ）的概念弱化CBD的作用，強調瞭以更多元的城市公共空間而非單一的商業聚集來激活城市的活力。

這個概念在歐美也早已有先例。而從未來已公佈的開業商場名單，不論是調改的上海世茂廣場，還是今年的明星項目前灘，都以生活方式作為主題。



規劃中的前灘區域，將成為上海未來重要的CAZ

我們不妨一起做個幻想：在2030年的上海，城市綜合體都打破瞭原來封閉式建築，幾乎每個空間裡都有綠植和新風系統，以保證都市人在空間內的舒適；出瞭商場，便是與陽光作伴的大草坪，孩子和寵物可盡情在空地上玩耍嬉戲。與商場相鄰的街區又恢復瞭往日的生氣，20年前的清退行動隻是為瞭整治部分商販，優質、多元的商鋪、餐館、書店又回到瞭街區。

越發以人為本的商業發展，才能看的到都市人內心對美好生活的渴望。這才是一個城市散發出的迷人魅力。

不可否認的是，中國人，尤其是都市年輕人越來越懂得“愉悅消費”，這和商場有著脫台中抽水肥專業網｜台中化糞池清理｜台中市化糞池清理｜台中清化糞池｜台中清化糞池推薦不開的關系。

今天，帶著致敬之心，銳裘和你一起細數下，身為全國經濟中心的上海，近三十年的商業消費變遷。

自媒體讓“媒體人”這個門檻變低，但我始終認為寫作是件手藝活，它看出的是個人的價值觀。

今天，我們回顧瞭商業變遷，不論是香港，還是上海，成功商業形態不是一朝一夕完成，商業如此，做人做事也都如此。在時代的洪流中，每個個體都很渺小，我依然覺得，要對職業懷著一顆敬畏之心，做好本分。誰都希望被善待，不是嗎？返回搜狐，查看更多

責任編輯：

作者：銳裘

• 台中抽水肥專業網｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運 台中抽水肥專業網｜台中抽化糞池｜台中抽化糞池價格｜台中市抽化糞池｜台中市抽化糞池價格專業服務～找一川救對了@1@
• 台中抽水肥專業網｜台中化糞池清理｜台中市化糞池清理｜台中清化糞池｜台中清化糞池推薦 專家推薦台中抽水肥專業網｜台中化糞池清理｜台中市化糞池清理｜台中清化糞池｜台中清化糞池推薦合法環保簽證@1@
• 台中抽水肥專業網｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運 大台中專業抽水肥廠商～就找台中抽水肥專業網｜抽水肥台中｜抽水肥推薦台中｜抽化糞池台中｜抽化糞池推薦台中 一川專業抽水肥@1@