新板特區板橋豪宅建案 板橋買屋店面商辦

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• 時間：2010-07-29

• 作者 : MyGoNews編輯部

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大台北區土地在貴且難以取得的情況下，有不少大型建商轉進離台北縣市不遠的基隆地區推案。近期曝光量超強的「城上城」預售建案，基地1萬坪，總銷售金額高達200億元、總戶數有1863戶，是目前總銷金額最大、總戶數最多的單一個案。

近期，近北二高基金交流道旁，基地1萬2千坪，總銷金額50億元，由帝榮建設投資興建，規劃有148戶透天住家及施華洛世奇宴晶會館的「極境101」大型造鎮案，也將隆重正式公開。

台北縣在升格為院轄市後，因為與台北市有明顯的價差誘因，成功的吸引各式購屋族進駐，位於新板特區，由麗寶建設先建後售的豪宅級建案「東方富域」，總銷售金額80億元，開價更開出「9字頭」的北縣歷史天價來試探買氣。

全台推案最密集的台北縣新莊副都心地區，日前商業區土地標出每坪212萬新高價，再度吸引全國建商與購屋者的目光。而在副都心區段擁有超過萬坪土地的遠雄建設，更是近年推出大型造鎮案的主角，9月遠雄將一如往常推出造鎮案的氣勢，推出110億元的「遠雄副都心案(一)」及90億元的「遠雄副都心案(二)」兩大建案，據了解，開價將開出60~65萬元的區段新高價。

其他遠雄建設推出的大型建案，還包括台北縣樹林的60億元先建後售案「遠雄京都」，及三峽60億元的「遠雄耶魯」。在住展雜誌調查統計的21個建案中，遠雄建設就占了4個，「要玩就要玩大的」正是遠雄建設趙藤雄說的最佳寫照。

大台北地區其他的大型指標建案尚有，由潤泰創新投資興建，位於北縣中和，基地1萬1千坪，規劃278戶電梯公寓住家的「潤泰曉山青」，建地為丙種建地，總銷售金額40億元。

台北縣的淡水地區，也是推大型造鎮案的主力地區之一，位於淡水小坪頂的超豪宅「ellipse 360」，總銷金額達90億元，加上一旁將與之整體開發的和築建設還有近2萬坪的土地，小坪頂的推案熱度將再度吸引豪宅客的關注。

住展雜誌表示，指標型重案的推出，因其強大的廣告行銷，勢必引起購屋者及房地產業界的矚目，大型建築開發業者，為了符合經濟效益，「推大不推小」的策略與大動作，在房市面臨央行打房的此時，成為建築業界推案的獨特現象。

小型建商推案是「小而美」，大型建商則要「數大才是美」，在競爭的房地產市場中，小型建商因排擠效應，將愈來愈難生存，大型建商則往往夾著豐沛的各項資源，推案越推越大，伴隨著股價的上漲，將成為房市的大贏家。