2006.06.21 中時晚報
中國官員以權謀私 大批土地遭囤積
中央社
中國實施房地產宏觀調控措施以來，仍有房地產開發商持續大量囤積土地。中國國務院發展研究中心最新報告認為，房地產商囤積土地與地方官員思想偏差以及政府部門以權謀私有關。
香港「文匯報」引述報告說，房地產商之所以敢於和能夠大量囤積土地，原因主要有三點：
一是中國部分地方領導過分倚重房地產業對經濟增長的拉動作用，在指導思想上存在偏差；二是政府部門中少數握有土地審批大權的人以權謀私；三是銀行信用貸款管理不善，使得房地產開發商很容易將短缺的資金透過貸款換得大量土地儲備。
報告顯示，中國部分房地產開發商在當前宏觀調控過程中，仍繼續大量囤積土地。而在一年前開始實施的房地產宏觀調控措施中，就已將囤積土地和炒買炒賣等投機行為，作為重點打擊和整治的對象。
報告認為，土地價格與房地產商土地儲備數量，是影響住房消費心理的兩個重要因素，但長期以來，開發商獲取土地的價格和擁有土地的數量，在房地產開發行業被視為「秘密」，消費者要得到這些關鍵數據是天大難事。
目前中國各大城市公佈的土地價格數據只有基準地價，消費者很難知道具體樓盤地價。對於各房地產商土地儲備量，連相關政府部門都很難掌握準確數據。
中國國務院發展研究中心研究員蕭元真說，如果房地產開發商囤積土地行為不從根本上解決，中國房地產宏觀調控和房價理性回歸將前功盡棄，因此政府有關部門負責人要做到嚴把土地、信貸和人情等三道閘門，抑制房地產商透過囤積土地和炒買炒賣投機行為，進一步提高住房價格和吹大房地產泡沫。
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