新樓裝修VS二手樓裝修裝修預算怎樣規劃才最精打細算＠icdsblog

2021-06-08 16:22:37| 人氣19| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

新樓裝修VS二手樓裝修裝修預算怎樣規劃才最精打細算

一般來說，裝修費用是沒有同意的標準，不同裝修項目、不同樓齡建築物，裝修費用也會大不同。就好似新樓裝修的整體所需預算會比二手樓裝修的預算相對較低，這是因為新樓的格局和採光都比二手樓要好，水電管線也不需要進行較大的調整，部分建築商交樓時還會送各類家電。而二手樓裝修方面，主要看上一手業主是什麼時候做的裝修/翻新，家電、傢俬之類都有可能要自己去買，所以預算上會貴不少。

裝修工程前需做好哪些準備?

○ 選定風格喜好：可參考居家類雜誌、上網搜索與自家格局相近的家居風格，或直接到實體傢俬店，走走逛逛並實際體驗，如果還是沒有找到想要的風格，也可以嘗試以色調來定位。

○ 詳細列出需求：列出一張需求清單，包括居住成員、傢俬喜好、空間配置、需收納的物品等，但不要將空間做滿，需考慮未來使用的可能。

○ 了解裝修預算：預算會隨着需求、空間和用材價格而有所變動，因此裝修預算並沒有固定的費用，但可根據屋況、樓齡及呎數大約估算，並分配預算比例，如：泥水工程(約32%)、水電工程(約20%)、廚房工程(約15%)、訂製傢俬(約12%)、陽台翻新工程(約7%)、實木大門工程(約6%)、設計費(約3%)、裝飾工程或其他(約3%)、保護工程(約2%)等。

○ 懂得看「裝修工程報價單」：無論是新屋裝修，還是二手樓裝修的屋主，通常都會有兩種選擇，一是找室內設計公司一手包辦;另一是自己先規劃好，再外包給木工、水電工程等承包商，但無論選擇哪種，都要仔細確認「裝修工程報價單」，務必檢查確認項目與材料數量是否符合需求、材料規格是否符合要求，在簽訂合約前反復討論細節，若預算不足一定要優先提出讓他們更改調整。

○ 簽署合約需謹慎：裝修工程啟動前，與室內設計公司或承包商需要簽署契約，以保障雙方權益，簽署時需注意：

① 選擇合法公司有保障

② 設計與工程合約分開簽約

③ 核對清楚合約中所有資料，拒絕口頭承諾，避開模稜兩可的條文

④ 工程款項須清楚載明

○ 確認相關行政流程：裝修工程開始前，務必要確認相關行政流程，才能避免鄰里糾紛或罰款。

新樓裝修VS二手樓裝修裝修預算怎樣規劃才最精打細算

最後，CheerHome您想家居回歸主題，和大家說說「裝修預算怎樣規劃才最精打細算」。

新樓裝修預算建議：

一般而言，新樓裝修預算相對較低，這主要是因為建築商大多會送廚房浴室家電，加上整體格局不用太大改動，因此拆除清運，泥作、水電工程等費用較少。新樓裝修預算方面建議，按照室內使用面積每呎留約500至1,000左右。

二手樓裝修預算建議：

二手樓裝修預算會受屋內狀況、屋主要求等因素所影響，例如水電管線重新配置、整體格局變動和翻新、拆除舊裝修、廢物處置等，所需工程類型項目較多，整體費用相對較高，因此二手樓裝修方面建議按照室內使用面積每呎留約1,000至1,500左右。