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台南市社會住宅包租代管第2期計畫1200戶反映熱烈，執行率達83%，再獲中央分配1600戶名額，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶為800戶，台南市長黃偉哲今（16）日宣布正式啟動第3期計畫，希望提升社會住宅包租代管房屋貸款的成效，讓民眾租得合理、租得安心。

台南市長黃偉哲表示，「包租代管」是全國大力推動的政策，民眾可透過中央在「591租屋網」設置的社會住宅專區，快速搜尋到社會住宅出租物件，台南市政府也在9月份與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」2家業者房屋貸款完成簽約，服務加入包租代管計畫的房東及房客。

都發局表示，加入計畫的房東只要經南市府委託業者媒合房客成功後，政府除補助媒合仲介費用外，並提供房屋貸款租稅優惠(地價稅、房屋稅、綜所稅減免)及享有租屋管理與每年最高1萬元修繕補助等優惠。

都發局說明，包租代管方案可提供房客市場租金的8折或9折及享有政府補助媒合仲介費用，如果房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上之老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女三人以上等，另享有政府加碼房屋貸款租金補助，補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折租金；此計畫可以讓民眾租的安心，房東、房客均有租屋保障。

想要參與包租代管計畫者，房東只要是南市合法建築物之所有權人均可加入，房客的條件則為年滿20歲國民，於台南無自有住宅，110年家庭年收入低於新台幣99萬元且家庭成員每人每月平均所得低於4萬6564元，戶內動產總額低於房屋貸款289萬元、不動產總額低於530萬元，並未享有政府租金補貼。(中廣記者陳婉玲)

台南社會住宅包租代管成效佳 3期加碼1600戶