離島的離島

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【愛傳媒特約記者吳思賢報導】新北市新莊區2021年的地王是副都心重劃區，每坪土地將近145萬元。土地貸款這個數字讓很多老新莊人忍不住嘆氣。

說起房地產，老新莊人常常會在懊惱中提起現在被稱為重劃區的「塭仔底」。三、四十年前，塭仔底還到處都是土地貸款水澤，土地不值錢，但是已經有眼光精準的房地產大亨懂得投資，已故的林姓大亨先前被報導從1978年左右開始收購塭仔底的低地勢土地，總共買了大約40萬坪，平均每坪價格從500到2000元不等，土地貸款平均只要1250元。買了一放就是30多年，2010 年遠雄集團在重劃區買地，當時市價已經一坪145萬元，剛好是2021年的公告現值。

公告現值往往低於市價，2020年興富發土地貸款買新莊副都心土地平均每坪288萬元，這個價格是1978年的2304倍！

懊悔歸懊悔，畢竟千金難買早知道，而且厲害的土地貸款建商懂得逢低買進、長期持有、加上變更地目，這三招，一般人恐怕都做不到。

驚！新莊重劃區土地曾一坪1250元