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2011-11-01 17:58:16| 人氣125| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

再沒利多 北市房價恐修正

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(中央社記者馮昭台北26日電)向來看好房市的房仲業今天發表報告,明年台北市房地產將出現信心低、交易量低及投報率低的「三低」現象。明年2月後若沒有新的利多政策,北市房價恐面臨局部短波修正。

對於經常被質疑炒作房價的房仲業發表對房市悲觀的看法,政治大學地政系教授張金鶚表示,房仲業也許想對政府喊話,但房市變壞是大家都知道的事,現在是「假象多」、「空屋多」,消費者買房應該更謹慎,政府和消費者都要看清真相。

台灣房屋發表1311位民眾的抽樣調查結果,對於未來半年房地產的看法,有55%民眾感到悲觀,29%民眾感到樂觀,沒意見的民眾占16%。

台北市地政處日前公布9月建物買賣移轉棟數3506棟,台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)指出,這是台北市近6年9月買賣移轉棟數的最低紀錄。預料在明年大選前,台北市每月交易量將維持在3300至3500棟間;即使在大選後,若股市有大幅波動,預估台北市的交易量將更緊縮。

台灣房屋研究報告還指出,房價漲,租金不漲,已大幅壓縮投資報酬率。台灣房屋調查台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區的店面投報率,最高的不在房價飆漲的台北市或新北市,而是在桃竹地區。

邱太(火宣)表示,台北市與新北市商圈雖收租穩定,但經過長時間的房價飆漲,租金跟不上價格,加上手上持有好店面的屋主幾乎不會有釋出機會,而體質較差的店面一再易主,價格要成長卻不太容易,雙北市以外的店面相較之下則門檻較低。

YAHOO轉載

 

 

 

 

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