（中央社記者馮昭台北24日電）師大夜市知名滷味攤「燈籠滷味」租用的1樓店面及2樓泡沫紅茶店，今天以新台幣5220.1萬元高價標出1/2產權。不過房仲業者研判，持份者後續整合，有可能成為永和豆漿店面的翻版。
台北地方法院民事執行處今天公開拍賣「燈籠滷味」和泡沫紅茶店所在的店面，是一棟屋齡30餘年的4層樓公寓，店面為鄧姓債務人及潘姓屋主共有。
據周圍的房仲業者指出，鄧姓債務人多年前為他人作保，借錢的人跑了，債權人轉而向鄧追債。鄧和潘姓前妻各持有1、2樓店面產權的一半，今天是拍賣鄧姓債務人的持份。
法拍底價2789萬元，有9封標單搶標，由陳姓、林姓投資人合資以5220萬1000元得標，溢價率達87.16%。台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，折算1樓店面每坪得標價約516.22萬元，2樓每坪98.07萬元。
房仲業者指出，燈籠滷味及泡沫紅茶店估計每月房租約14萬元，陳姓、林姓投資人每月共可分得租金7萬元，換算投資報酬率僅1.61%。
不過邱太(火宣)分析，雖然陳姓、林姓投資人標得持份，但擁有另一半產權的潘姓屋主有優先承買權，若潘姓屋主行使權利，兩位投資人就白忙一場。
但即使潘姓屋主放棄優先承買權，後續產權整合也有諸多變數。邱太(火宣)指出，陳姓、林姓投資人通常會想與潘姓屋主協商，要求買潘擁有的另一半產權。如果潘姓屋主同意出售，則圓滿落幕。
但若潘姓屋主堅持不賣持份，邱太(火宣)表示，陳姓、林姓投資人可打官司，向法院提出共有物分割訴訟。屆時就像當年永和世界豆漿大王店面的爭議，由法院判決將店面法拍變現，雙方平分現金，或其中一方在法拍市場，標下另一半產權。若走到這一步，估計1年半至2年後，師大燈籠滷味店面又會拿出來法拍。
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西屯區 經典 市政路103號
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西屯區 復新經典大廈 至善路133巷5號
西屯區 碧根陽光廣場 逢甲路19巷19號
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西屯區 精銳仰極B社區 政和路19號
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西屯區 敬業樂?大樓 府會園道169號
西屯區 林鼎願景二期公寓大廈 洛陽路125巷53號
西屯區 別墅新世界 福科路790號
西屯區 龍寶方圓臻邸 上安路111號1樓之1
西屯區 文心雕龍 長安路二段71巷22弄72號
西屯區 櫻花園邸 櫻城一街78號
西屯區 壹號國道 至善路67號
西屯區 學府天下 華夏巷西五弄55號
西屯區 時代金鑽公寓大廈 西安街277巷25弄2號
西屯區 市政101社區 河南路三段131號
西屯區 俊國福岡 青海路三段172巷2號
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西屯區 熊貓麗晶 青海路二段153號
西屯區 瑞聯天地C區 東大路一段30巷15號
西屯區 龍邦鳳翔大樓 中清路99號之84
西屯區 國際學舍 福上巷241弄4號
西屯區 逢甲西門町大樓 西屯區逢甲路75巷26號
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南區 大安名流大廈 南陽街90號
南區 長億城陽光區 工學路116號
南區 大安花園大廈 復興路二段99巷82號
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南區 高福哲園公寓大廈 文心南十路195號
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南區 愛家人 光輝街51巷7號
南區 大安國王大樓 忠明南路789號
南區 鳳邑大廈 國光路134巷6號
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南區 紅頂家族公寓大廈 美村南路237號之1
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南區 工學天下 工學北路141號
南區 全友歐堡 南平路169號
南區 興大博士公寓大樓 國光路216號之6
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南屯區 三采藝術園區 公益路二段615號
南屯區 親家黃金時代社區 大墩十四街112號
南屯區 歐香家園 東興路二段275號
南屯區 親家黃金時代社區 大墩十四街112號
南屯區 曜傑座大廈 大墩六街111號
南屯區 理想貴族 東興西街9號
南屯區 中友綠園邸社區 黎明路二段420號
南屯區 ?園世家 大進街669號之6
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南屯區 泉福藝術龍庭 大墩路367號
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南屯區 愛人同志二期 保安六街109號
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南屯區 熊貓國寶社區 大墩十一街189號
南屯區 飛夢特區公寓大廈 寶山東二街8號
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南屯區 蔚藍海岸社區 寶山二街5號
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南屯區 湖濱印象社區 文心南六路312號
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南屯區 東興大業 東興路三段257號
南屯區 國泰築善社區 東興路二段220號
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南屯區 宏銓述森林社區 文心路一段191號
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南屯區 精銳仰極V社區 文心一路211號
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南屯區 新樂園大廈住戶 大墩西一街11號
南屯區 三采陽光麗景社區 黎明路二段302號
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東區 福聯新城丁社區 富榮街38號之11
東區 公園別墅 富榮街69號之1
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東區 陽光城市大樓 旱溪東路一段297號
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東區 富甲干城A區 東英十一街93號
中區 第一廣場大樓 綠川西街135號7樓之4
中區 台中公園大廈 公園路2號7樓
中區 青果合作大樓 綠川東街32號12樓
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大里 聖羅蘭大樓住戶 東明路269巷21號之35
大里 德昌國寶滿福區 鳳城街98號之1
大里 福心園社區 新生路160號
大里 九川大智社區 大智路607號
大里 張三的家 好來七街1號
大里 安格花園社區 現岱路37號
大里 麗富金城 塗城路683巷30號
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大里 大城優勝美地 自強街29巷16號6樓之2
大里 台中陽光 內元路87巷14號
大里 聯億天第 益民路二段291號之8
大里 優美第社區 現岱路178號
大里 歐米家公寓大廈 大明路442號
大里 居之安大廈 中湖路130巷12弄3號
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大里 南帝國（一）大廈 內新街70巷7號之2
大里 健康社區 健康一街4號
大里 英升人文大廈 永隆七街52巷1號
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大里 青年理想家 長春路115巷23號
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大里 聯億天第 益民路二段291號之8
大里 新花園城 大智路542號
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太平 誠洲太平NO2 大勇街21號
太平 台中大國 中山路四段133巷21號
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太平 寧靜社區 宜昌路231號
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