這項調查是住商不動產統計今年9月至10月的待售物件，發現過去因都更題材鍍金的公寓產品，在大環境不佳下，許多屋主眼看價格上漲有限，反而願意降價求售，先求落袋為安。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於大樓產品，公寓雖然坪數實在，但常需要一筆修繕費用；過去由於有都更議題加持，屋主懷抱都更夢，後來發現都更不如想像中美好，許多公寓屋主索性降價出售。

她表示，大台北地區的公寓產品中，以北市中山區、新北市三重區降價較多。在該公司網站上降價1至2成的「急殺特區」物件數量，以台北市中山區、大安區，新北市的三重區、土城區，降價物件比例最高。

徐佳馨分析，這些區域一方面是待售物件多、屋齡高，二方面是不少屋主已經賺過一波，擔心未來多殺多，急需獲利了結。

她表示，未來一兩年內，房地產將從賣方市場轉為買方市場，價格修正幅度可能差強人意；但政府加速調整公告現值，並研議實價課稅可能性，讓養屋及售屋成本增加，目前已有不少公寓屋主願降價求售。1001014  

YAHOO轉載

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