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【MyGoNews 林承志/台北報導】可能成為北市首件強制拆除「合法產權」釘子戶的文林苑都更案，屋主透過立委控訴建商樂揚建設與北市府引用強拆條款，使得不願更新的住戶變成都更受害者。樂揚建設透過律師許獻進發出聲明表示，全案僅王家兩戶未同意都更，且計畫進行已2年，對照周邊已拆遷住戶，王家拒絕搬遷更造成都更案遲遲無法興建，王家絕非都更受害人。

聲明稿中指出，王廣樹先生等人透過不同媒體管道，企圖誤導民眾對都市更新條例強制拆除之批評，已經造成一般民眾（包括特定的學生團體）對都市更新之誤解，因此才就相關問題澄清與說明。

首先，都市更新依照都市更新條例第22條規定係採取多數決，亦即以所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過一定比例之多數為都巿更新事業計畫核准之前提要件，其立法目的，重在改善居住環境及增進公共利益。故經過都市更新處准予核定實施之都市計畫，同意之人數均屬絕大多數，而文林苑都市更新案也僅王廣樹先生等人未同意更新（共兩戶）。

此外，王廣樹先生等人並未因本件文林苑都市更新案而無屋可居，反而其等於新屋建築完成後可分回5戶新成屋，價值約6800萬元。同時，聲明稿更指出，王廣樹先生等人提出2億餘元之要求，期間經樂揚建設與其等協商十餘次，皆無法達成合意，而且樂揚建設必須另對其等提出拆遷及安置補償費將近600萬元，王家之居住環境並因都市更新而得利，市容亦因而更新，此即為都市更新之成果，故王家絕非所謂都市更新之受害人。

最後，對於王家透過立委陳情，樂揚建設則表示，王廣樹先生等人提出各種訴願及行政訴訟程序，而該訴訟程序業經最高行政法院裁定駁回其等上訴而確定，且自都更處准予核定實施都市計畫至今已經2年餘，王廣樹先生等人拒絕搬遷，造成該更新區域已經搬遷之絕大多數人之新屋無法興建之痛苦，是否在王家及立委抗議強制拆除條文不合法之虞，應該另行關心之事項。

 

 

 

 

 

 

 

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