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民視 – 2013年11月3日 下午2:04

台北居，大不易，但可別以為，買老房子，就比較便宜，根據實價登錄資料統計，台北市11~20年屋齡的房子，每坪房價，竟遠遠低於屋齡超過40年的老屋，因為這些老屋「公設比低」、「實用性高」，深受自住族群歡迎，尤其像大安、中正區的老公寓，平均房價，更喊到每坪60.1萬。

住在光武新村幾十年的老住戶，最怕老房子遇到下雨，就會從牆壁天花板、滴滴答答滲水進來，雖然生活上有些小問題，但別小看這老公寓所在位置，可是台北市敦化南路一段的黃金門牌，屋齡雖然超過40年，但房價現在一坪，喊到85萬，全社區72戶，「沒有一戶要賣」，不為別的，等「都更」外，重點是「生活機能」太方便啦!

台北居，大不易，想從老房子下手，似乎並沒有比較便宜，根據實價登錄資料，北市住宅交易價格，「新不如舊」，屋齡11~20年的房子，每坪房價52.1萬，竟遠不及屋齡超過41年的老屋，平均單價落在60.1萬上下，而且這種土地持分大的4樓老公寓產品，在自住族群中，詢問度，還特別高。

相較於這幾年新建案，「公設比」動輒30~35%，民眾能使用的住宅空間、相對縮水，空間實在的北市老公寓，是越老越值錢，尤其大安、中正區，屋齡21年以上的老屋交易量，就占了62%，聰明買屋族，除了看中地段能夠保值，未來想脫手，也不怕、會沒市場。

 

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