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現代住宅規畫案昨晚出爐，

經建會宣布，

現代住宅試辦地點選定土城與三峽兩處，

將提供價格約市價5─6折的地上權住宅，

預計土城試辦地點最快於民國102年推出。

現代住宅將限制一定所得以下、無自有房屋的民眾才能購買，

且不能自由轉賣，

以免淪為牟利工具。

 

現代住宅座落在土城與三峽兩地試辦地點，

面積各約1500─2000坪國有地，

沒有固定建物。

土城地點在捷運頂埔站附近，

預訂興建310戶，

三峽地點則在捷運三鶯線教育研究院站附近，

規畫興建240戶，

距離都是步行可及之處，

每戶實坪約16到20坪。

 

經建會最早提出構想，

如果政府不收取權利金，

現代住宅每戶總價最低可壓到250萬元。

經建會副主委黃萬翔表示，

未來售價還要依照地點區位與興建時間來評估，

規畫每坪建造成本可壓低在10萬元以下，

權利金收取與否還有彈性，

總價大約設定為附近房屋市價的5─6折，

自備頭期款約2成。

 

現代住宅規畫由建商開發，

之後可交付信託，

再出售房屋使用權給民眾，

另由物業管理公司負責維護。

對於防堵現代住宅淪為牟利工具，

黃萬翔強調，

一定所得以下，

且名下無房屋的民眾，

不限戶籍所在地都能申購，

房屋使用權「不能自由轉賣」，

只能售回給信託業者，

或是轉讓給符合政府限定資格的人。

 

青年住宅露曙光！

工程會主委李鴻源昨天透露，

青年住宅已初步選定地點，

包括新北市、台北市和桃園市「希望推出3、4個示範案例」，

預定2周內公布。

將以活化蚊子館為主，

找到閒置的空間、重新設計利用，

至於是否只租不賣，

李鴻源表示，

將由各縣市政府主導。

 

李鴻源說，

新北市考慮活化標的，

包括位處永和區老舊眷村、板橋光復國中的閒置宿舍共有22戶，

桃園市考慮標的，

是距離桃園火車站步行15分鐘、位處民生路上的民生大樓，

此棟樓空置有30年，

將請設計團隊，

重新設計更新後，

改建為青年住宅。

 

 

 

 

 

新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110629/4/2u4r7.html

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