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海珠電梯兩房市價5.5折起拍進入年底，拍賣市場上一大撥“筍”盤來襲，有適合剛需購房者的兩房，也有適合改善性購房者的獨棟別墅。南都記者整理看到，天河區、海珠區均有總價百萬元左右的兩房被拍賣，起拍價約為市場價的5.5-6.4折；花都獅嶺有一棟3層獨棟別墅以總價約316萬元起拍。
海珠電梯兩房90萬起拍
標的一：海珠區聚德南路利和街4號1101房
概況：建築面積70.0795平方米，起拍價90.388萬元，保證金9萬元，交吉
網上報價開始時間：12月12日上午10時
拍賣行：廣東渠成拍賣行有限公司
滿堂紅點評：該標的位於海珠區聚德南路的堅真花園彩雲軒內。堅真花園周邊有多個樓盤，生活氣息較濃，小區內有幼兒園、文化活動中心。附近設有多個公交車站，步行至地鐵3號線大塘站約10分鐘。目前同類型物業二手價為2.25萬-2.45萬元/平方米，該標的起拍價約12898元/平方米，約為市價的5.5折。據瞭解，標的所在是一棟鋼筋混凝土結構11層電梯樓，樓齡約8年，整體成新度約九成，一梯六戶設計。標的位於頂層，兩房兩廳，南北向，望花園，通風采光好；房產證登記日期為2010年6月22日。目前交吉拍賣。
天河房改房約市價6.4折起拍
標的二：天河東路德榮街10號405房
概況：建築面積67.07平方米，起拍價107.5929萬元，保證金5.4萬元，交吉
網上報價開始時間：12月4日16時30分
拍賣行：廣州東方國際拍賣有限公司
滿堂紅點評：該標的位於天河東路德榮小區，居住氛圍較好，自然環境一般。步行至地鐵3號線石牌橋站約10分鐘。目前同類型物業二手價在2.4萬-2.6萬元/平方米，該標的起拍價約16042元/平方米，約為市價的6.4折。拍賣標的所在建築為鋼筋混凝土結構8層電梯樓，樓齡約20年，保養一般。標的在第4層，戶型為兩房兩廳，南向，但景觀不足。持有房產登記號，登記時間為2012年9月22日。據瞭解，標的為房改房單位，土地未辦有償使用手續，目前交吉拍賣。
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標的三：花都區獅嶺鎮南航碧花園北區五溪禦龍灣F109房
概況：建築面積426.80平方米，起拍價315.6475元，保證金15.8萬元，交吉
網上報價開始時間：12月4日15時30分
拍賣行：廣州產權拍賣行有限公司
滿堂紅點評：標的為花都區獅嶺鎮南航碧花園北區五溪禦龍灣內的一棟獨立別墅，生態環境好，生活配套略有不足。目前同類型物業二手價在1萬-1.1萬元/平方米，該標的起拍價約7396元/平方米，約市價七折。據瞭解，標的為3層獨棟別墅，四房四廳帶車位及約400平方米私傢花園，毛坯，西北向，望山景，樓齡約8年。土地使用面積為691.86平方米，建築面積為426.8平方米；土地使用期限至2072年1月。目前空置，交吉拍賣。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/09415942824086484074951.shtml
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