更新日期:"2010/12/11
09:56" 記者曹逸雯／台北報導
根據房仲業者統計，11月台北市店面成交單價每坪113.5萬元，台北縣也有74.6萬元，價格都創新，台北縣的單價甚至較去年同月大漲了24.3%，預估第4季店面市場成交量將在新一波資金潮簇擁引爆下，一舉反攻金融海嘯前的高點，創近3年來新高。
美國量化寬鬆政策再起，國際原物料價格持續上揚，帶動國內消費者物價指數緩步走升，新台幣升值的壓力鍋更將資金導入資產市場，儘管政府熱切打炒房，但市場上卻因看好五都選後的經貿政策走向、兩岸經濟合作架構協議（ECFA）正式生效，以及開放陸客自由行帶來的商機，讓店面完全無畏打房利空，價量一路向上衝高。
根據永慶房屋店面事業部統計，大台北店面市場成交量不但重回金融海嘯前的水準，價格更創新高，台北市11月店面成交單價每坪113.5萬元，較去年同期成長 7.2%，台北縣成交單價每坪74.6萬元，則較去年同期大漲24.3%；成交量方面，台北市平今年3月高峰，較去年同期擴張105%，台北縣則來到今年最高點，較去年同期擴張75%。
永慶房屋研展室協理黃增福分析，自政府第2季開始打房後，投資客及資產配置族群最愛的店面市場，就呈現店面價格一枝獨的現象，而在第4季開始的新一波資金潮簇擁下，引爆全面性的市場熱況，預估今年第4季的成交量可以一舉反攻金融海嘯前的高點。
台北市11月店面市場成交量大增，市中心的老商圈貢獻最多，其中，交通便利的捷運商圈最受消費者青睞。以信義區的永春站為例，周邊受惠於附近社區都更改建陸續成形，商業環境可望升級，公寓型店面坐享都更及收益前景，成交量呈倍數翻揚，另外，中正區的古亭站周邊更順應區域房市補漲的趨勢，以相對低的單價擄獲外來投資客的芳心。
黃增福表示，知名商圈的頂級金店面數量稀少、投資門檻高、屋主惜售心態重，投報率直直落，買賣認知價差也被拉開，成交的機會變低。反觀來客量穩定、住商機能完整的老商圈，隨著公共建設的不斷投入，產生更高的租金報酬，補漲條件越趨成熟，且市中心老社區的都市更新推動方興未艾，新建案、新價格對於區域房價的提升，也間接拉抬店面價格。
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