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上層住戶漏水、水管破損：最常見的天花板漏水原因，這類漏水通常需在樓上住戶家中進行施工，根據公寓大廈管理條例第二章第六條：

 

1、 於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。

2、 他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

3、 管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

一般來說，上層住戶必需配合修繕，不可拒絕也需負責配合修繕。這種漏水維修費用通常是由兩樓住戶共同分擔，但如果責任在上層住戶，則可要求上層住戶支付。遇到這種天花板漏水，最終還是需要鄰居間好好溝通，一起協商維修。

 

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