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鄰厝滲水毀共用牆 先拍照修繕再求償
A所居住的雖是獨立透天厝而非公寓大廈，但許多透天厝仍是比鄰而建，在公共設施的使用管理（如共同壁使用）或公共安寧、安全維護上，亦是不可分的關係，因此《公寓大廈管理條例》第五十三條即規定，各自獨立使用的建築物，若其共同設施使用與管理具有整體不可分割特性之集居地區者，亦可準用。

原則上應共同負擔
另依《公寓大廈管理條例》第十二條規定，專有部分的共同壁或其內管線維修，原則上應由共同壁雙方共同負擔，但若修繕費係可歸責於一方所致，則由該人單獨負擔。
本件共同壁若建在地界線中央，則雙方共有此「共同壁」，就適用上述法令。若確認該共同壁衍生的問題均由鄰所造成，理應由對方負責修繕及支出費用。
若找不到隔壁房屋所有人，但又為確保家人居住安全為優先下，A只能先自行墊款維修，並請施作公司開立施工合約，載明損壞部分的肇因及修繕支出費用，並拍照存證，以利將來向所有權人請求返還修繕費用。