進入下半年，全國樓市普遍出現回暖跡象。

　　樓市回暖下房價逆市“領跌”

　　然而，在此大背景下，卻又有“結構性熊市”出現：浙江省幾個主要城市的房價卻逆市“領跌”。

　　僅在9月份，溫州、杭州、寧波、金華新建商品住宅銷售價格同比分別下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%，跌幅居全國70個大中城市前四位。

　　特別值得關註的是昔日炒房團的發源地溫州。

　　2012年5月溫州新房價格和二手房價格的下降幅度居全國70個大中城市之首，導致僅在2012年上半年，浙江省法院受理的58037件民間借貸糾紛案件中，溫州地區借貸糾紛案件的增幅就達96.42%。

　　炒房“共識”讓位於實業“共識”

　　上述這些數字之所以值得關註，在於它們極大地摧毀瞭我們在最近幾年已經近乎“確信”的三大“共識”。

　　第一個共識是，買房子是不會虧的。

　　第二個共識是，用來買房子的貸款是不會損失的。

　　第三個共識是，新房價格可能表現停滯，但賣傢對二手房的惜售心理還是使得二手房表現堅挺。

　　但現在隻要推動樓市上漲的資金力量繃不住，甭管新房還是二手房，高高在上的價格都會被打回原形。

　　其實，還有被摧毀的第四個共識，過去在銀行業內，資產質量最好的總是浙江分行，現在浙江分行成瞭不良資產增速最快的重災區。

　　有句話說，常識就是用來打破的。看起來，這是真的。

　　而所謂確信不疑的“共識”，隻是集體意淫的幻象或者妄念。它並不是常識。

　　那麼，在我們所信奉的“共識”被一個個打破之前，為避免徹底幻滅，我們能否做點不一樣的事情，回歸常識呢?我想是可以的。

　　與買房可致富相關的“共識”還有一個，即所謂炒房子優於幹實業。

　　但鑒往知來，沒有國傢是靠炒房子實現大國崛起的。任何一個沒有實業作支撐、產業空心化的大國，下場都難免悲催，所以，我們絕不能等到走投無路的時候才想起去振興實業。

　　好消息是，浙江樓市部分被“套牢”的投資客逐步開始有瞭經營實業的打算。

　　雖在構思的“實業”中，還是以提升買入樓盤的社區品質為主的餐飲、健身、文化機構為主，大方向還是圖將手中房子賣出獲利，但畢竟已經不再是“擊鼓傳花”的博傻遊戲。這就是進步。

　　政府要整治炒房和鼓勵實業

　　概括起來，地方政府需要適時承擔起自身責任，中央政府和地方政府也需要配合出臺政策，才有可能見到成效。

　　各級政府如今可做的工作或有四個方面：

　　一是為從事實業的機構或個人減免稅負，讓生意在起步階段不再難做。

　　二是保持對樓市調控的力度，讓投機無利可圖。

　　三是適時出臺針對房產的稅收政策，讓持有過多住房的人感受到足夠的壓力。

　　四是激活債市、股市、產權交易所的直接融資功能，推動社會資金和需要資金的實業企業對接，讓資金大規模進入生產領域。

　　造就各地方樓市泡沫的責任，地方政府要承擔大部分。

　　如今，對實業的支持，需要下大力氣，加大力度，要有矯枉必須過正的勇氣。

　　整治炒房和鼓勵實業，都不要光說不練。等到走投無路再橫下一條心去推動產業結構調整，那才是病急亂投醫呢。