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又一個區的秘密被曝光！南中央別墅區暴風成長！ – 北京二手房新聞

又一個區的秘密被曝光！南中央別墅區暴風成長！ 樂居二手房 2017年11月21日 09:06 離年末隻有41天瞭，

2017年就要過去瞭!

這一年房地產界發生瞭很多大事：

3.17政策調控、7.17廣州租購同權、共有產權房試點......等。

同時2017年底，房地產圈兒也有一個新 同學 滿一歲啦!

南中央別墅區：

2016年，北京首次提出 南中央別墅區 概念，南中央別墅區概念自公佈之初就被公認為是亦莊的代名詞，更確切地說是亦莊河西居住區的代名詞， 時至今日， 南中央別墅區 概念提出已滿一年瞭。

為什麼叫做 南中央別墅區 ？

這是因為亦莊河西區，已經開始具備成為中央別墅區的條件：

交通：

比鄰首都第二機場，未來最高吞吐量達1.2億人次、可能成為全球最大的國際機場，或會形成新的國門商務區。

環境：

這裡的人均綠地保有量可以說是北京之最。南海子公園是北京最大的濕地公園，二期建成後，占地面積將達到11平方公裡，相當於4個頤和園大小。目前，亦莊區域還擁有35個高品質公園，綠化率高達53%，森林覆蓋率達到23%，而人均綠地占有率45㎡/人，是國貿的400倍。按照規劃，截至2020年，亦莊的人均綠地面積還要增長到53平米/人，是北京市人均綠地面積的3-4倍。在生態環境優越的區域多在遠郊的情況下，南中央別墅區成為五環的城市綠洲。

科汽車遠端監控技：

從《北京城市總體規劃》看，亦莊被定位為具有全球影響力的創新型產業集群和科技服務中心;首都東南部區域創新發展協同區;戰略性新興產業基地及制造業轉型升級示范區;宜居宜業綠色城區。且亦莊作為北京唯一國傢級經濟技術開發區，已吸引瞭近百傢世界500強企業進駐，隨著北京新機場的建設，國傢7000億資金註入，未來亦莊或將成為北京名片的世界新城。

可見亦莊不久的未來將是科技化、國際化、宜居化的綜合新區，一區具備國際化望京、科技化中關村、宜居化中央別墅區三地的特色。

近年來，快速發展的亦莊開發區別墅區已經成為高端別墅、花園洋房等低密度住宅的聚集地，而且項目品質越來越高，各項目在產品設計上也比較註重差異性，是屬於別墅產品創新方面相當活躍的區域。

說到亦莊的花園洋房別墅，有3年房地產從業經驗的我愛我傢資深經紀人張國慶給大傢介紹瞭一個位於亦莊南五環內的二手別墅產品：

親親我傢(又名：秀水花園)

位於：大興亦莊經濟開發區涼水河東海子河路南

樂居二手房網站掛牌均價：約53060元/平

建築年代：2005年，共47棟樓，層高1到3層。

在售主力戶型：158㎡、182㎡的三居;184㎡、244㎡的四居;287㎡-289㎡的五居。

建築風格：

項目的建築風格是獨特的townhouse風格，獨棟、聯排多種風格，室內中部通透的室外庭院， 增強瞭戶內外視覺的交流。

環境：

配上先天的親水環境，建於亦莊涼水河畔，社區中心建有水磨景觀，磨出的水源流向社區東、南、西、北各個方向。東側設有30000平方米的運動主題休閑公園，設置瞭迷你高爾夫球場、露天泳池、網球場、籃球場、羽毛球場、棋盤娛樂廣場、旱冰滑板廣場、健康步道和環形跑道，以及兒童樂園、老年養生園。另外還設有2800平米私傢會所和近10000餘平方米的風情街，設有桌球室、乒乓球室、棋牌室、瑜伽、健身室、餐廳、傢居飾品店、特色書店、露天咖啡吧

周邊衛星監控管理系統配套：

超市：距小區約780米有世紀華聯超市，約1.1公裡有京客隆超市，約1.9公裡有永輝超市。

交通：據亦莊線亦莊橋站約926米;距小區約1.8公裡324路、599路專25路等多路公交。

學校：距離亦莊中心小學約1公裡，距北京二中亦莊學校小學部約2.0公裡。

由以上看來，親親我傢小區的地段、交通、環境都很不錯。

那麼親親我傢小區的房子內部長什麼樣呢?

小編推薦兩個精品房源供大傢參考：

【秀水花園 3室2廳3衛】

總價：約810萬元

單價：約51120元/平米

建面：158.45平米

推薦理由：

1、戶型方正，南北通透，采光好

2、復式結構，功能間齊全，前後帶花園露臺。

【聯排別墅4居室】

總價：約1380萬元

單價：約47910元/平米

建面：288.04平米

戶型：4室2廳3衛

推薦理由：

1、房本滿5年，稅少;

2、房子共4層，地下一層，地上三層，適合多口居住，有足夠活動空間

發
現
好
房

智學苑 3室1廳 約500萬

藍岸麗舍 4室2廳 約850萬

碧海方舟 5室3廳 約11000萬

中海紫金苑 2室2廳 約2150萬

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