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【MyGoNews 林承志/台北報導】國際經濟情勢不明，股市、匯市雙殺投資人，市場信心大減，購屋買氣在大環境不佳，又有居住正義議題政策打壓下，出現金融海嘯後難見的冷淡買氣，但購屋剛性需求根據房仲業者統計，房市交易量已落底，若有更購屋需求的民眾不妨大膽選擇適合自己的產品，抱持自用心態，對於對抗經濟環境不景氣，甚至通膨皆有保持抗跌的效用。HOUSE FUN好房誌統計大台北600~2000萬各區間總價帶，供購屋民眾參考。

總價600~800萬元區域：新北市第二圈為主

值得注意的是，換屋不分男女老少、也不分新手老手，最重要的是，自己可負擔的購屋能力，以及適合自己的生活圈。首先總價600-800萬元區間的房屋，多半位於新北市第二圈土城、新莊、新店外圍的中古大樓。

台北市較靠近山區的老公寓總價，也有可能落在600-800萬元區間，如文山區木新路二段、福興路等，或是新北市土城區的中央路三、四段及青雲路。以上面提到的區段來說，可能離市中心稍遠一些，或是位於半山腰上、工業區附近。購屋族可以尋找其中交通方便的地點，就可以先馳得點，卡位第一屋。

總價800~1,000萬元區域：板橋、中和、北投

首購族買了該區段房屋、住了幾年左右想換到離市中心更近的地點，或是同區域更好的路段、更佳的生活機能，則可往下一個價格帶移動。如原位於土城800萬元左右的房子，假設換到板橋、中和等區域，只要多200萬元，就可以選擇板橋區國慶路、民生路三段的中古大樓，或是新北市中和區中正路、圓通路、民樂路的中古大樓。若想直接搬到台北市，北投區的中和街、民族街、泉源路都有800萬元到1000萬元內的住宅產品，而且就在北投最熱鬧的溫泉附近，有些產品還訴求溫泉宅。

總價1,000~1,200萬元區域：內湖、北投、文山、新莊

如果房屋總價跳到從1,000萬元到1,200萬元時，選擇性就更多了。台北市內湖區安泰街、江南街，北投區文化三路、石牌路二段的中古大樓都可以選擇，台北市萬華區的民和街、長泰街上的公寓，也都在1,200萬元以內。

上述這些路段，內湖、北投和文山區的區塊都靠近山區，屬於壯年換屋族和退休換屋族可能會喜歡的區段，壯年換屋族可能是從新北市，或是其他衛星城市想搬進台北市居住，若預算僅限於1,200萬元以內，可選擇這3個區塊，不僅符合住進台北市的「門牌需求」，且區域生活機能佳，也適合壯年家庭生活。

同樣1,200萬元的預算，還可以選擇新北市新莊區中港路的大樓，自從新莊區的中港大排親水公園，陸陸續續整修完畢後，光是中港路的新成屋房價今年以來從每坪36萬元一路漲到50萬元，漲幅就將近4成，這個區段最適合換屋兼投資的人買屋進住。