小宇小天地 甲山林 京站時尚廣場 水公園 城上城 天廈 甲山林 甲山林代銷 甲山林廣告 預售屋 甲山林水公園 甲山林城上城 甲山林天廈 甲山林京站 京站時尚廣場 水公園 城上城 天廈

2愛的鼓勵 1訂閱站台

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據調查統計，台北市、新北市近5年房價平均漲幅分別為42.05％、25.62％，然而，在台北市信義計畫區房價漲幅卻高達62.13％，新北市的三重重陽重劃區房價的漲幅也高達40.58％，這種重劃區房價高於一般市區房價的案例，在高雄、台中、台南等直轄市裡到處可見。顯然，重劃區房價漲幅的力量遠遠大於市區一般的房價，這樣的情況，在不動產投資上可以作為一個參考依據。

重劃區住宅相較於老式社區而言，產品新、綠覆率高、街廓整齊劃一、公共建設充足，尤其在寸土寸金的都會區中，完整遼闊可供開發的重劃區土地，更顯得彌足珍貴，永慶房仲集團針對全台五都最具代表性的重劃區進行調查，發現，重劃區的房價漲幅普遍高於平均行情5~20個百分點不等。

台北信義計劃區 增值速度快 居全台之冠

拿台北市來說，2011年台北市住宅每坪均價52.7萬，相較於2007年的37.1萬，短短五年之間，上漲了42.05%，但相較於再拿台北信義計劃區的漲幅，可謂小巫見大巫，該區在2010年起，每坪均價已衝破百萬大關，更在2011年站上每坪119萬，相較於2007年，房價漲幅竟狂飆62.13%，大舉超越台北市平均漲幅，更勇奪五都重劃區之首，豪宅聚落的台北信義計劃區，正猶如房市的保證書，成為許多台商、頂級人士資產配置的首選。

集全台政治、經濟、金融中心於一處的信義計劃區，形成北起忠孝東路，南至信義路，綿延1公里，面積約40公頃的消費娛樂重鎮，本身即具備多重優勢要件，從消費層面觀察，首批進駐信義區的華納威秀影城與新光三越點燃了信義計劃區的活水，成功吸引大批逛街購物人潮後，隨後因101大樓啟用話題，再順勢提昇國際能見度，之後誠品旗艦店的進駐，近期的W HOTEL、統一阪急百貨，讓這裡匯聚一氣，成為民眾假日最愛逛的休閒購物景點，同時也是各國觀光客來到台灣的必遊之地，再者，從交通層面來看，位處於台北市東邊的信義計劃區，隨著捷運板南線的通車，化解交通接駁的問題，迅速帶進超乎想像的大批人潮，而市府轉運站的啟用，更讓這裡人氣愈聚愈旺。

豪宅林立的台北信義計劃區，開闊的街道規劃，予人一種舒適、呼吸的空間，行走其中，宛如置身於「台北曼哈頓」，其成功經驗，讓許多重劃區起而效尤，而隨著松山巨蛋、台北機廠等大型公共建設題材持續發酵，未來發展潛力將銳不可當。

重陽重劃區 交通及房價雙誘因 強吸北市移居客

與北市僅一橋之隔的三重重陽重劃區，有別於三重給人的擁擠印象，佔地50公頃的新興開發地，加上綠覆率高、整齊的街廓以及河岸景觀的加持，讓重陽重劃區身價節節攀升，以2011年新北市住宅每坪均價24萬與重陽重劃區住宅每坪均價38.8萬相比，每坪單價足足多了14.8萬，若從近5年成長幅度來看，重劃區住宅漲幅高達40.58%比起新北市住宅漲幅的25.65%，還多出14.93個百分點，房市表現僅次於台北市的信義計劃區，後勢可期。