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【MyGoNews 林承志/台北報導】在台北、高雄捷運陸續通車營運後，具備交通高便利性的捷運宅，成為另一種新的熱門物件，然而細數目前幾條大台北地區捷運線上，不論是新成屋或中古屋，房價均已居高不下，想買捷運宅的民眾該如何下手？housefun召集人李建興建議，剛進行第一階段動工的新北市環狀線，具備「天時、地利、人和」三者同時到位的絕佳條件，民眾不妨趁通車前的交通黑暗期逢低買進，享受未來漲幅空間。

HouseFun好房誌指出，新北環狀線沿線各站，從規劃初期，房價應聲看漲，其中5個新設站體更是「麻雀變鳳凰」，上漲幅度驚人，尤其是新莊幸福站，因為周圍緊鄰推案最熱的頭前重劃區和新莊副都心，5年前幸福站附近的中古大樓每坪只要15.6萬元，如今每坪要價31.4萬元，漲幅高達101.5%，等於是1倍以上；就連中古公寓也從每坪13.6萬元漲到每坪24.8萬元，漲幅高達82.4%！

李建興指出，新北市環狀線對購屋族來說，其實具有「天時、地利、人和」的絕佳條件，「天時」是指政府實施奢侈稅，達到抑制房價過度飆漲的效果，實質建設與利多的區域，才能立於不敗之地；此外，目前房貸利率仍處低檔，雖然預估利率將處於緩步上漲的趨勢，但對購屋人而言，2~3％的利率負擔仍然相對輕鬆。

「地利」則是指環狀線除了大坪林站為地下化工程外，其他多為地上高架工程，大大加快整體開發時程，而且第一階段環狀線所經路線，多為新北市精華地段，如新店大坪林商圈、十四張五峰重劃區、景安－南勢角商圈、新板特區、新埔商圈、新莊幸福路商圈、頭前重劃區及新莊副都心，都是目前新北市最繁榮的商圈及建商推案最熱絡的區域，因此，第一階段環狀線2015年通車後，將大大促進新北市各主要商圈的繁榮。

至於「人和」指的是「建設在哪裡，財團跟到哪裡。」依據過往經驗，財團相中的地區，都具有帶動房價上漲的領頭羊效應，縱觀此次捷運環狀線經過的地區，新店有裕隆集團的裕隆城加持；板橋則有遠東集團的投資，包括遠東百貨新購物中心一期、亞東醫院第2院區擴建、遠東通訊園區，以及總投資金額125億元的新板特區中本案2期50層A級辦公室大樓等；新莊則因新莊副都心與頭前重劃區的開發，吸引了絕大多數房地產上市、上櫃公司的目光。