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【MyGoNews衷柏宣/專題報導】新北市有一項執行中的「2030未來城市計畫」，這份計畫從「綠色未來城」的概念出發，打破行政界線，從淡水河流域以及台北地區周遭山嶽環境的關係，重新思考未來的新北市，採用「從空間解構」到「空間再結構」的作法，把大台北地區2030年的國際城市架構進行了「拆解、再組合」的全新設計，定位出「一都、二市、三心、四核、五域、六軸線、七地區」的國際城市新架構。這個架構已經執行多年，所以，無論後續新北市歷任市長是誰，對於新北市未來發展，都會在這個2030年未來城市的架構下執行。

在這份「2030年未來城市計畫」裡，已經看到新北市完成了大新板的發展架構，2008年前台北縣長周錫瑋接受專訪時表示，台北縣政府(現在稱為新北市)積極打造新板特區之後，下一個台北縣的發展重點區域，就是新莊的副都心重劃區。周錫瑋當時還說：「年輕人如果要在台北縣買房子，我建議他可買在大區塊的旁邊，大區塊指的是類似新板特區這樣的區塊，不但交通方便，生活機能健全，未來發展潛力也大。」

當時請周錫瑋縣長為想在台北縣買房置產的年輕人，提點一下可以進場的區域，他說：「板橋、新莊、蘆洲、土城、新店等地方，現在或未來都會有捷運經過，值得購屋族考慮。」請注意當時周錫瑋提示的發展區域順序。

當年，新板特區房價出現「5字頭」價位，已經被大家喊貴！到了2011年，現在新板特區豪宅，「9字頭」房價都已經出現。周錫瑋講這個話的當時，新莊地區預售新建案房價，還在每坪25~28萬元左右，想要突破「3字頭」並不容易；可是，看看現在的新莊副都心房價，已經看到「6字頭」的銷售單價，「7字頭」的行情會不會來呢？房地產業者越來越有信心的認為「會！2011年底前應該就可以看到。」

在2008年周錫瑋縣長接受訪問時，提到新北市的購屋置產的順序裡，板橋、新莊的房價都在他的預言中出現上漲，現在是否會輪到他預言的第3個區域~蘆洲？這個答案似乎已經快要揭曉。

在揭曉蘆洲房價會不會繼板橋、新莊之後上揚之前，要先了解一下，為什麼板橋、新莊房價能夠這樣快速的發展？這個答案就是~當政府公部門要推動公共建設發展的時候，緊跟在後面的就是房地產的增值。

板橋、新莊除了大面積的重劃區開發之外，還有交通建設的快速推動，這些公共工程的建設發展，當然帶動區段價值、也帶動房價；雖然目前新北市的發展軸心在新莊地區，但是，嗅覺敏感的房地產投資者，已經著注意到「2030年未來城市發展計畫」的這份房市投資寶典中，有詳細的記載著「大新莊地區」的發展策略的下一個區域在蘆洲。