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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】在政府各部會連袂打房的連番作用之下，中信房屋董事長鄭余正全指出，受2010年第3季及中國大陸的打房經驗影響，民眾認為政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民眾則高達43.1%，顯示民眾認為因打房造成的房市變化是「量大於價」。但若以蠢蠢欲動的通膨問題加以比較，將發現比起打房，民眾更擔心通膨，鄭余正全表示，有49.5%的民眾將會因為物價上漲的因素暫停或停止購屋計畫，37.6%的民眾會調升或調降購屋預算，僅有12.9%的民眾不會被物價引發的通膨問題所影響。

儘管房價與物價為2011年第1季消費者最不滿的經濟滿意度指數，其中更以大台北地區民眾對房價滿意度跌幅最深，中信房屋解讀數據發現該區在近年房價飛漲的條件下，消費者對於降價的期待也是最高。

中信房屋鄭余正全進一步說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少的降價期望，然在奢侈稅議題抛出後的兩周，面對「今年房價走勢」的調查，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差距。至於交易量體的部分，也僅有23.4%看衰，46%的民眾認為持平，其中認為交易量將成長或創高峰者，分別佔28.6%及2.1%。

再者，中信房屋以同份調查中的主要縣市「購屋意願」及「議價空間」調查結果相互驗證發現，台北市民眾購屋意願在2011年第1季逆勢攀升，由12.27%上升至14.14%，相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而「議價空間」亦未與「降價期望」同步放大，鄭余正全說明本季總體的議價空間未見明顯放大，僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增加一點。

因此，中信房屋董事長鄭余正全認為，「買氣未散」解釋大台北以外地區房市交易量快速在3月第三周後回溫、新北市自住客陸續出籠看屋的主因。而台北市則在財力豐厚的賣方市場中，買方有意等待的氣氛中持續放冷。